不動産の税金 - 株式会社青山地所

不動産投資ローンは誰が返済？シミュレーションの極意

不動産投資を始めたいけれど、「ローンを組んだ後、実際には誰が返済負担を背負うのだろう」「数字が苦手でシミュレーションに自信がない」という悩みは多くの初心者が抱えています。家賃収入で返済できると聞いても、空室や金利上昇を考えると不安は尽きません。本記事では、賃料と返済のバランスを見える化する方法を中

収益物件を買うか迷っているものの、何を基準に価格を判断すればよいか分からない――静岡県でそんな悩みを抱える人が増えています。実は査定の考え方自体は全国共通ですが、地域特性を踏まえた補正が欠かせません。本記事では「収益物件査定方法静岡基本」というキーワードどおり、初心者でも理解しやすい手順を具

アパート経営を始めたばかりのオーナーの多くは、「管理をどうすればいいのか」と悩みます。入居者対応や修繕、家賃回収など業務は多岐にわたり、判断を間違えると収益が目減りしかねません。本記事では15年以上の実務経験をもとに、初心者でも理解しやすい管理方法の選び方を解説します。メリット・デメリットを具体例

不動産投資に興味はあるけれど、多額の資金や物件管理の手間が不安で一歩を踏み出せない――そんな悩みを抱える人は少なくありません。実は、上場不動産投資信託（REIT）なら少額から始められ、物件の運営はプロに任せられるため、時間や知識が限られていても不動産収益に参加できます。本記事では、REITの仕組み

REITで安定した家賃収入を得たいものの、どう始めればよいか悩む方は多いでしょう。特に手元に三千万円というまとまった資金があると、運用先の選択肢が増える反面、判断を誤ると機会損失が大きくなります。本記事では、REIT 始め方 3000万円攻略法という視点で、資金配分の考え方からリスク管理までを体

不動産クラウドファンディングに興味はあるものの、「ネットだけで大丈夫だろうか」「何から始めればいいのか分からない」という声をよく耳にします。確かに専門用語や法律が絡むため、最初の一歩は不安になりがちです。しかし実は、進め方の基本を押さえれば、少額でも不動産投資のメリットを享受できる手軽な手段になり

投資用のマンションを一棟で購入したいけれど、資金や運営の不安が先に立って踏み出せない――そんな声をよく耳にします。区分所有と違い、建物全体を持つことで得られるメリットは大きい一方、調査や管理の負担も増えます。本記事では「マンション投資一棟買い講座」と題し、仕組みの基本から物件選び、融資、リスク

アパート経営に興味はあるものの、「自己資金が足りない」「家賃をいくらにすればいいか分からない」と悩んでいませんか。とりわけ1000万円という資金が必要なのか、そもそも足りるのかは多くの初心者が抱く疑問です。本記事では、いらない 1000万円アパート経営家賃設定というキーワードを手がかりに、少

不動産投資を始めたいけれど、「円安が進むと物件価格はどうなるのか」「海外マネーが流入すると利回りは下がらないか」「良い管理会社をどう見極めればいいのか」と迷う人は多いはずです。実際、2024年から続く円安局面で海外投資家の買いが強まり、都市部の収益物件は想定以上の値上がりを見せました。しかし、運用

物件は見た目が同じでも、収益性には大きな差が生まれます。家賃が下がり空室が増え始めると、「やはりリフォームした方が良いのか」と迷う人が多いでしょう。しかし工事費は決して安くありません。そこで本記事では、収益物件リフォーム本当に必要なのかを検証し、費用対効果を高める具体策を解説します。初心者でも