不動産の税金 - 株式会社青山地所

未経験でも安心！調布で始める収益物件の収支計算ガイド

調布で初めて収益物件に挑戦したいものの、「本当に黒字になるのか」「専門的な収支計算は難しそう」と不安を抱く方は多いはずです。実は、計算の手順さえ押さえれば初心者でも損益を事前に見極められます。本記事では、未経験者がつまずきやすいポイントに寄り添いながら、調布エリアで収益物件を選定し、数字を用いて収

多くの投資家が「マンションよりビルのほうが利回りが高い」と聞きますが、実際に踏み出すと資金計画の複雑さに戸惑うものです。特に不動産投資ローンでビルを購入する場合、金利のわずかな差が長期のキャッシュフローを大きく左右します。本記事では、2025年10月時点の最新金利動向を踏まえながら、ビル投資で失敗

アパート経営に興味はあるものの、「自己資金が限られている自分でも、最終的に1億円規模まで拡大できるのか」と不安に感じる方は多いでしょう。実は、正しい資金計画と着実な運営を組み合わせれば、今から始めても十分に到達可能です。本記事では、1億円という金額が意味する規模感から融資の組み立て方、物件選びの基

あなたが今抱えている最大の疑問は、「本当にマンション投資だけで生活できるのか」という一点でしょう。副業なら多少の失敗も許容できますが、専業となれば毎月のキャッシュフローが命綱です。本記事では、実質利回りの正しい計算方法から専業への移行ステップ、2025年度の最新制度まで順を追って解説します。読み終

家賃収入で将来の不安を減らしたいものの、「元手が少なくても本当に大丈夫だろうか」「専門知識がなくても損をしないだろうか」と迷う人は多いです。本記事では、そんな悩みに応えつつ、15年の実体験に基づく必勝法と2025年時点の最新データを交えて解説します。読むことで、不動産投資誰でも成功事例必勝法

30代で将来の資産形成を考え始めたものの、「自己資金が少なくても不動産投資はできるのか」「フルローンは危険なのでは」と不安を抱える方は多いでしょう。本記事では、初心者でも理解しやすいように不動産投資ローンの仕組みを基礎から解説し、フルローンを活用する際のポイントやリスク管理まで丁寧に案内します。読

不動産投資に興味はあるものの、専門用語が多くて一歩を踏み出せない——そんな悩みを抱える方は少なくありません。特に「マンション投資売却選び方未経験」というキーワードにたどり着いた方は、買う時点から出口戦略を考える必要性を感じているはずです。本記事では、売却を見据えた物件選びの視点、市場動向を踏

鹿児島で初めて物件を購入しようと考えると、「地方は融資が厳しいのでは」「自己資金はいくら必要なのか」といった不安が頭をよぎります。実際、金融機関の審査基準や金利水準は地域ごとに差があり、同じ物件でも立地や利用目的によって条件が変わります。本記事では、2025年10月時点で有効な制度を踏まえながら、

多くの人が「今の働き方を続けながら、将来は少し早めに仕事を絞りたい」と考えます。しかし、会社員の給料だけで生活費と老後資金を同時に確保するのは難しく、投資の選択肢に迷う方も多いはずです。そこで注目されているのが、少額から参加できる不動産クラウドファンディングです。この記事では、セミリタイアを目指す

不動産投資に興味はあるけれど、「ローンが返せなくなったらどうしよう」「シミュレーションって難しそう」と感じていませんか。実は、投資ローンの基本と返済の流れを体系的に理解すれば、危険は大幅に減らせます。本記事では、2025年10月時点の最新金利や公的データを使いながら、返済シミュレーションの手順とリ