不動産の税金 - 株式会社青山地所

札幌300万円区分所有マンション投資入門

家計に余裕はないけれど、将来のために資産形成を始めたい──。そう考える読者の多くがぶつかる壁が「まとまった元手」と「専門知識」の不足です。実は札幌には300万円前後で購入できる中古ワンルームが点在し、区分所有によるマンション投資を比較的少額から始められます。本記事では、最新の市場データと税制を踏ま

会社員として働きながら資産形成を目指すとき、「不動産投資ローン頭金サラリーマン基本」という言葉が気になる人は多いはずです。しかし実際には、金融機関の審査基準や頭金の目安、返済計画の立て方など、具体的な情報が断片的で分かりにくいものです。本記事では、2025年10月時点の最新データを踏まえ、サ

事業の売上が読みにくい時代、まとまった自己資金を寝かせずに資産を増やしたいと感じる個人事業主は少なくありません。しかし銀行融資はハードルが高く、物件選定や管理の手間も大きな負担になります。そんな悩みを解決する手段として注目されているのが不動産クラウドファンディングです。本記事では「不動産クラウドフ

千代田区で「収益物件を持ちたい」と考えても、物件価格の高さや競争の激しさに尻込みする人は少なくありません。しかし都心ど真ん中のポテンシャルは、長期的な空室リスクを抑え、堅実なキャッシュフローを生み出す魅力があります。本記事では、千代田区で収益物件を検討する初心者に向けて、立地特性の理解から資金計画

不動産投資に挑戦したいものの、「収益物件を買ったあと本当に経営できるのか」と不安を抱く方は多いはずです。物件探し、資金調達、入居者管理まで、考えるべき項目は山ほどあります。しかしポイントを押さえれば、初めてでも安定した家賃収入を得ることは十分可能です。本記事では、現役の収益物件経営者が実践する基

家賃収入で将来の不安を減らしたいものの、「何を基準に物件を選び、どうやって収支を組めばいいのか分からない」という声をよく耳にします。特に初めての不動産投資では、専門用語や数字が多く、途中で調べること自体が負担になるでしょう。本記事では、収益物件探しのポイントと収支計算の手順を丁寧に解説します。読み

不動産投資に興味はあるものの、「何から始めれば良いのか」「本当に利益が出るのか」と不安に感じていませんか。私も15年前、同じ悩みを抱えながら収益物件を探し始めました。当時は情報が少なく、手探りで一歩ずつ進むしかありませんでした。しかし今は体験談と実務データを組み合わせることで、初心者でも迷わず行動

不動産投資の入り口としてREIT（不動産投資信託）を選ぶ人が急増しています。しかし、価格変動の激しさや銘柄の多さに不安を覚え、「安全 REIT 分配金」を得る方法を知りたいと感じる方は少なくありません。本記事では、分配金のしくみを基礎から解説し、安全性を高める銘柄選びとリスク管理のコツを紹介します

家賃収入で将来の不安を和らげたいものの、「自己資金が少なくても本当に始められるのだろうか」と迷う人は多いものです。特に500万円前後の低価格物件は魅力的に映りますが、表面利回りだけを見て購入すると思わぬ損失を招くこともあります。本記事では15年以上現場で投資をサポートしてきた立場から、500万円ク

家賃が下がりやすいエリアでも、空室を減らして安定収益を得たい──そんな悩みを抱えるオーナーは少なくありません。特に「入居者募集アパート経営選び方」がわからず、仲介会社任せになっているケースが目立ちます。本記事では、2025年10月時点の市場動向と実践的な手順を踏まえ、初心者でも理解しやすい形で