不動産の税金 - 株式会社青山地所

マンション投資新築選び方の決定版：失敗しない5つの視点

新築マンションに投資したいけれど、何を基準に選べばよいのか分からない。そんな疑問を抱く方は多いものです。価格は右肩上がり、情報も複雑で、判断を誤ると長期にわたり資金を縛られてしまいます。本記事では、初心者が知っておくべき市場分析から立地、物件スペック、資金計画、出口戦略までを網羅します。読み終えた

個人の土地を「どう活かせばいいのか」。住宅ローンの返済や相続対策が気になる一方、空き地を放置すると税負担だけが増えると聞き、不安を抱える方は少なくありません。本記事では、土地活用の基本から2025年9月時点で使える制度までを整理し、収益を生みながらリスクを抑える方法をわかりやすく解説します。読み終

不動産投資は「ミドルリスク・ミドルリターン」といわれますが、「本当に安全なのか」「隠れたデメリットはないのか」と不安を抱く初心者は多いでしょう。実際、利回りの数字だけを信じて購入し、思わぬ出費や空室で苦しむ例はあとを絶ちません。本記事では、安全に見える投資案件の裏側に潜むリスクを整理しつつ、202

親から突然受け継いだ空き家やマンションをどうすべきか、悩んでいる方は多いものです。売却して現金化する選択肢もありますが、上手に賃貸運用すれば毎月の安定収入を得られる可能性があります。本記事では「不動産投資始め方相続物件」をキーワードに、相続登記から資金計画、リフォーム戦略まで初心者がつまずきや

不動産投資を始めたいけれど、「頭金を多く入れたほうが安全」と聞く一方で、「ローンをフル活用してレバレッジを利かせるのが王道」という声もあり、迷っていませんか。自己資金を一気に投入するのは勇気が要りますし、逆に借入比率が高すぎると返済が不安になります。本記事では、2025年9月時点の最新金利や融資条

初心者の方から「築浅マンションはきれいで人気があるけれど、本当に儲かるのか」という声をよく耳にします。確かに築浅物件は空室リスクが低い一方で価格が高く、表面利回りが低めに出やすい点が悩ましいところです。しかし、購入後にかかる修繕費や税金まで加味した「実質利回り」を正しく計算すれば、数字以上の安定性

不動産投資に興味はあるものの、「何から始めればいいのか」「本当に利益が出るのか」と不安に感じていませんか。インターネットで「収益性やり方」と検索しても情報が多すぎて、結局どれが正しいのか迷ってしまう人は少なくありません。本記事では、15年以上にわたり現場で投資家を支援してきた筆者が、収益を最大化

アパート経営を始めたいものの、「いったいいくら準備すればいいのか」「個人でも事務所を構えたほうが良いのか」と悩む声をよく耳にします。自己資金が足りず計画を諦めてしまう人もいれば、初期費用を過小評価して運営開始後に資金繰りで行き詰まる人もいます。本記事では、アパート経営初期費用事務所という三つの

投資経験があまりなくても「不動産で資産形成したい」と考える人は増えています。しかし多額の頭金や銀行融資のハードルがネックになり、なかなか一歩を踏み出せないという声も多いのが現実です。そんな悩みを解消する選択肢として注目されているのが、不動産クラウドファンディングです。少額から参加でき、専門家が運用

不動産投資に興味はあるものの、自己資金や空室リスクへの不安から一歩を踏み出せない人は少なくありません。そんな悩みを解消する選択肢として注目されているのが「不動産クラウドファンディング」です。少額から複数の物件に分散投資できるため、初心者でも始めやすいのが魅力といえます。本記事では、不動産クラウドフ