不動産の税金 - 株式会社青山地所

アパート経営で収益性を高め成功する方法

空室が続いたらローンを払えないかもしれない、修繕費がかさんだら赤字になるのでは――アパート経営に踏み出す前に、誰もがこうした不安を抱きます。実は、基本となる数字の読み方と現実的な資金計画を押さえれば、収益性を高めて長期的に成功する道筋は見えてきます。本記事では、キャッシュフローの考え方から立地分析

アパート経営に興味はあるものの、「空室が続いたらどうしよう」「資金繰りに失敗したら怖い」と不安を抱く方は多いでしょう。実際、国土交通省の統計では2025年7月時点の全国空室率は21.2%と依然高く、準備不足で始めると収益が圧迫される恐れがあります。本記事では、資金計画から物件選び、運営時の管理、さ

都内でアパート経営を始めると、「空室が埋まらないのでは」と不安になるものです。家賃の支払いが進まずキャッシュフローが悪化すれば、ローン返済や修繕費の捻出に影響します。しかし、東京都内の市場特性と入居者ニーズを正しく押さえれば、空室期間を短縮し安定収益を実現できます。本記事では、2025年9月時点の

アパート経営に興味はあるものの、資金繰りや空室リスクが気になって一歩を踏み出せない方は多いものです。本記事では、そんな悩みを抱える初心者のために、具体的なアパート経営やり方と2025年時点で押さえておくべき最新情報を丁寧に解説します。読み進めることで、物件選びのコツから資金計画、空室対策、税制ま

新築のマンション投資に興味はあるものの、情報が多すぎて結局よく分からないという声は絶えません。価格上昇が続き金利の先行きも読みにくい2025年、判断を誤ればキャッシュフローが赤字になる恐れもあります。一方で、適切な物件を選び長期目線で運用すれば、インフレに強い資産を築ける可能性が高まります。本記事

不動産投資を始めたいものの、自己資金が十分ではなく「結局どんな資金調達方法を選べばいいのか」と迷う30代は少なくありません。住宅ローン金利は歴史的な低水準が続く一方で、銀行審査の基準は年々厳格化しています。そこで本記事では、30代が利用しやすい代表的な調達手段とその違いを整理し、ライフイベントと両

多くの人が「働き続けるだけで将来は大丈夫なのか」と不安を抱えています。特に物価上昇や年金問題が叫ばれる今、安定した収入源を複数持つことは欠かせません。そんな悩みの解決策として注目されるのが不動産投資です。しかし実際には「不動産投資のメリットは本当に大きいのか」「誰が手を出してよいのか」と疑問を持つ

不動産投資ローンの審査は厳しいと聞き、口コミを調べても情報がばらばらで不安になる方は多いはずです。実際、金融機関ごとに基準や対応が異なり、同じ属性でも結果が変わることも珍しくありません。本記事では、現役投資家の声と公的データを交えながら、審査基準の仕組みと口コミの読み解き方をやさしく解説します。最

不動産投資に興味はあるけれど、「新築と中古のどちらを選ぶべきか」で足踏みしている方は多いはずです。価格の高騰や空室リスク、さらに管理の手間など、判断材料が多すぎて迷ってしまいますよね。本記事では、2025年9月時点の最新データを用いながら、「マンション投資新築どっち」で悩む初心者の疑問を一つず