不動産の税金 - 株式会社青山地所

収益物件で儲かる管理会社選びの極意

不動産投資に興味はあるものの、「良い物件を買っても本当に利益が残るのか」と不安に感じていませんか。実際、収益物件を購入しても管理が甘ければ空室が続き、想定より手取りが減るケースは珍しくありません。そこで鍵を握るのが管理会社です。本記事では「収益物件管理会社儲かる」という視点から、初心者でも理解

空室率の上昇や金利の先行き不透明感など、不動産市場には悩ましい材料が並びます。それでも都心や主要地方都市では、堅調なオフィス需要と店舗需要を背景に“高収益を生むビル投資”へ挑戦する個人投資家が増えています。もっとも「収益物件探し方ビル高収益」で検索したものの、立地選定から資金計画まで情報が散

千代田区で収益物件に挑戦したいものの「都心は競争が激しくて不安」「遠隔管理は手間がかかりそう」と感じる人は多いはずです。実際、家賃単価が高い一方で管理コストも上がりやすく、物件パフォーマンスは管理会社の腕に左右されます。本記事では、千代田区の市場特性と管理会社の選び方を中心に、資金計画や税務の最新

不動産投資に興味はあるものの、「収益物件は本当に利益を生むのか」と疑問を抱く方は多いはずです。自己資金やローン返済、空室リスクなど不安要素は尽きません。しかし、仕組みを理解し、数字を正しく読めれば、安定したキャッシュフローを実現できます。本記事では2025年10月時点の最新データを踏まえ、収益物件

会社員として働きながら不動産投資を始めたいと考えても、「ローン審査が通るだろうか」と不安を抱く方は多いでしょう。毎月の給料は安定しているものの、投資用ローンでは厳しい基準が課されると耳にすると二の足を踏んでしまいます。しかし、実は会社員だからこそ活かせる信用力と、事前に準備できる具体的な対策があり

子どもの将来に備えて教育資金を確保したいものの、銀行預金だけでは不安と感じる方は多いはずです。特に物価上昇が続く昨今、インフレ耐性のある資産形成としてアパート経営に注目が集まります。しかし、渋谷区のような都心部で本当に収益が出るのか、立地選定はどう考えるべきか、といった疑問が尽きません。この記事で

マンション投資を調べ始めたものの、何に気を付ければよいのか分からず、一歩を踏み出せない人は多いはずです。区分所有という比較的少額で始められる手法は人気ですが、細かな落とし穴を見逃すと収益は簡単に崩れます。本記事では最新データを用いて、初心者が押さえるべき注意点を体系的に整理します。読み終えたとき、

不動産投資を始めたいけれど、物件の値付けが本当に妥当なのか判断できずに足踏みしていませんか。とくに「収益物件査定方法メリットデメリット」という言葉が気になりながらも、具体的な手順が見えない方は多いはずです。本記事では査定の基本から評価手法の長所と短所、さらには2025年の市場動向までを整理し

アパート経営に興味はあっても、自己資金や管理の手間を考えると一歩を踏み出せない人は多いはずです。特に「予算は3000万円前後、しかも仕事が忙しくて細かな管理までは手が回らない」という相談をよく受けます。本記事では、そんな悩みを持つ方へ向けて、3000万円規模で始めるアパート経営の現実と具体的な管理

マンション投資に興味はあるものの、「本業が忙しくても運用できるのか」「表面利回りの数字をどう判断すればいいのか」と悩む方は多いものです。実は副業としてのマンション投資は、時間を大きく割けないビジネスパーソンでも、指標の意味を正しく理解すれば堅実に収益を積み上げられます。本記事では「マンション投資