不動産の税金 - 株式会社青山地所

初心者でも安心！REIT どこで買い、どこで学ぶか完全ガイド

投資を始めたばかりの方から「REIT どこで買えるの？」「情報はどこで集めるべき？」という声をよく聞きます。株式とは違う仕組みや専門用語に戸惑い、最初の一歩を踏み出せない人も多いでしょう。本記事では、購入場所の選び方から信頼できる情報源、2025年度における税制メリットまでを丁寧に解説します。読み

不動産の値上がり益よりも、毎月の家計に役立つ安定収入を優先したい。そう考える投資初心者が注目しているのが「中古 REIT 分配金」です。しかし、証券口座で簡単に買えるとはいえ、配当株とも投資信託とも違う独特のルールに戸惑う人が少なくありません。本記事では、中古市場で取引されるJ-REIT（不動産投

都心のワンルーム投資から地方の木造アパートまで、不動産市場には多彩な選択肢があります。とはいえ「自己資金はいくら必要か」「空室リスクはどの程度か」といった疑問が解消されないまま、最初の一歩を踏み出せずにいる方は多いものです。本記事では、2025年10月時点の最新データを基に、アパート経営にかかる初

北海道の不動産に興味はあるものの、「現地に行けない」「物件管理の手間が不安」という声は少なくありません。そこで注目されるのがREIT（不動産投資信託）です。証券口座だけで北海道の観光施設や物流倉庫に投資でき、少額から分散も可能だからです。本記事では、REITの基本を押さえつつ、北海道物件の比率が高

物価も金利も先が読みにくい今、「自己資金がないから投資は無理」とあきらめていませんか。実は、適切な融資戦略と物件選定を組み合わせれば、手元資金ゼロでも高利回りの収益物件に挑戦できます。本記事では初心者が感じる不安に寄り添いながら、自己資金なしで始めても安定したキャッシュフローを確保するための具体策

不動産価格が高止まりする一方で、預金金利は依然として低水準です。「まとまった資金はあるものの、株式ほどの価格変動は怖い」という悩みを抱える人は少なくありません。中でも3,000万円前後の自己資金をどう活かすかは、多くの相談で共通するテーマです。本記事ではそんな読者に向けて、アパート経営を土地活用の

不動産収入で生活費をまかない、会社に縛られない暮らしを手に入れたい——そんな思いから「利回りセミリタイア」という言葉にたどり着く方は少なくありません。しかし、物件選びや資金計画を誤ると、かえって家計を圧迫してしまうのも事実です。本記事では、利回りの基本から生活費の見積もり、さらに2025年10月

初めてアパート経営に挑戦しようとすると、「空室が続いたらどうしよう」「入居者対応が難しそう」といった不安が尽きません。特に管理の方法を誤ると、せっかくの投資が赤字に転じることもあります。そこで本記事では、現役オーナーが実践する管理の基本から最新デジタル活用法までを体系的に解説します。読むことで、経

不動産投資に興味はあるものの、「自己資金が少ない」「物件選びに自信がない」といった理由で一歩を踏み出せない人は少なくありません。実は、インターネットを使い少額から複数の不動産に分散投資できる不動産クラウドファンディングなら、初心者でもリスクを抑えつつ不動産収益を得るチャンスがあります。本記事では、

不動産投資を始めたいものの、数字に苦手意識があって踏み出せないという声をよく耳にします。特に「収益物件の収支計算は専門家に任せればいい」と考えがちですが、実は経営者として必須のスキルです。なぜなら、収支のシミュレーションを理解しなければ、銀行交渉や物件選定で主導権を握れず、思わぬ赤字に陥るリスクが