不動産の税金 - 株式会社青山地所

不動産投資デメリット比較でわかるリスクと対策

都市部の空室率が気になる、金利が上がったら返済が大丈夫か、こうした悩みを抱えつつも「やっぱり不動産で資産形成をしたい」という人は少なくありません。しかしメリットだけに目を向けると、思わぬ落とし穴にはまるおそれがあります。本記事では、不動産投資の代表的なデメリットを整理し、ほかの資産運用と比較しなが

不動産投資に興味はあるものの、いきなり物件を買うのはハードルが高いと感じていませんか。実は上場不動産投資信託（REIT）なら、数万円からでも分散投資ができ、配当としての利回りも比較的わかりやすいメリットがあります。しかし「REIT 利回り」と検索すると、数字の見方や他の投資商品との比較があいまいで

多くの人が「銀行預金ではお金が増えない」と感じる一方、不動産投資には「高額で難しそう」という先入観があります。しかし、主要なポイントを押さえれば、初心者でも安定収益を狙える時代になりました。本記事では、2025年9月時点の最新データと制度を踏まえ、物件選びから税制優遇までを網羅的に解説します。読み

不動産投資に興味はあるものの、「ローンを組んで本当に大丈夫だろうか」「支払いが苦しくならないか」と不安を抱える方は多いでしょう。実際、物件を現金で購入できる人は少なく、大半の投資家は金融機関のローンを活用しています。本記事では、ローンを使った不動産投資の基本から具体的なメリット・デメリット、202

不動産投資に興味はあるけれど、「何から始めればいいのか」「本当に儲かるのか」と迷う人は多いものです。自己資金やローンの仕組み、物件の選び方など、最初に押さえるべきポイントが多くて戸惑うのは当然でしょう。本記事では、15年以上の現場経験と2025年9月時点の最新データをもとに、初めての方でも無理なく

マンション投資は少額から始めやすく、長期で安定した家賃収入を得られると語られます。しかし、表面利回りだけを信じて購入し「想定外の空室で赤字になった」「修繕積立金が跳ね上がった」と後悔する声も後を絶ちません。本記事では、不動産投資歴15年以上の筆者が実際に見聞きした失敗例を整理し、どこに落とし穴が潜

家賃収入で安定した資産形成をめざしたいものの、実際に何%の利回りがあれば安全なのか分からない、という声をよく聞きます。特にネットで見かける「表面利回り10%」という数字が本当に実現可能なのか悩む方は多いでしょう。本記事では、マンション投資表面利回り方法に焦点を当て、仕組みの基本から最新の市場デ

不動産投資を始めたいものの、毎月のお金の流れが読めず不安を感じていませんか。特に初心者は「収入より支出が増えたらどうしよう」と悩み、なかなか一歩を踏み出せません。実は、キャッシュフローの仕組みを理解し、具体的な攻略法を押さえれば、安定収益を得る道筋は見えてきます。本記事では、キャッシュフローを可視

不動産投資を始めようとするとき、多くの人がまず悩むのが「自分はいくらまで借りられるのか」という点です。借入額が決まらなければ、物件の選択肢も資金計画も立てられません。実は金融機関が見るポイントや審査の流れを理解し、順序立てて準備するだけで、借入余力を最大化しつつ安全な投資計画を組み立てることができ

不動産投資で最初につまずきやすいのは、どの街を選ぶかという立地選定です。地図や広告を眺めても基準が定まらず、結局は勘に頼りがちだと感じている方も多いでしょう。しかし、いくつかの公的データを押さえ、手順を整理すれば初心者でも客観的な判断が可能になります。本記事では、2025年時点で有効な情報を基に「