不動産の税金 - 株式会社青山地所

REIT体験談で知るデメリットと克服法

不動産投資に興味はあるけれど、実物を買うのはハードルが高い――そんな悩みを持つ人にとってREIT（リート）は手軽な選択肢に映ります。しかし、ネット上には「思ったほど利益が出ない」「値動きが激しくて不安」という声も散見され、踏み出せないままの方も多いでしょう。本記事では、私自身の運用歴十五年の体験談

マンション価格が高止まりし、株式相場も読みにくい今、「安定収益を得たいが何に投資すべきか」と悩む声が増えています。特に検索回数が急増しているのが「REIT 比較必勝法駐車場」というキーワードです。本記事では、REIT（不動産投資信託）を比較する際の視点を整理しつつ、駐車場特化型の投資手法で着実

不動産投資に興味はあるものの、アパート一棟は資金が足りず区分マンションは競合が激しい――そんな悩みを抱える方にとって、一戸建てを活用した収益物件は魅力的な選択肢です。しかし物件購入だけでなく、入居者募集やトラブル対応を担う管理会社選びが適切でなければ、期待した利回りは確保できません。本記事では20

不動産投資に興味はあるものの、「手元の貯金が少ない自分には無理だ」と感じていませんか。実は、近年は金融機関の融資メニューや売買スキームの多様化により、自己資金をほとんど使わずに収益物件を取得するケースが増えています。本記事では、自己資金ゼロからスタートしたい初心者のために、具体的な「収益物件自己

最初の一歩を踏み出すとき、空室や修繕の不安、ローン返済の重圧、そして管理の手間など、悩みは尽きません。特に「一戸建て収益物件管理会社」というキーワードで情報を探す方は、戸建投資の利益性と運営の実務を同時に知りたいはずです。本記事では、戸建投資が注目される背景から資金計画、管理会社の見極め方、2

アパート経営を始めたいけれど、自己資金は限られ、家賃設定の方法もわからない――そんな不安を抱える方は多いでしょう。5000万円前後の物件を購入する場合、資金計画と家賃設定のバランスを誤ると、収支はすぐ赤字に傾きます。本記事では、最新の空室率データや銀行融資の動向を踏まえつつ、「アパート経営家賃設

収益物件を購入したものの、管理会社にいくら払えばいいのか分からず悩む人は少なくありません。インターネットで調べても、手数料は物件やエリアで大きく異なると書かれているだけで、具体的な判断基準は見えにくいものです。本記事では、管理会社に支払う費用の内訳と相場を整理し、手数料を最適化するための考え方を初

アパート経営に興味はあるものの、「専業主婦の私でも本当に始められるのだろうか」と感じる方は少なくありません。家計を守りながら新しい収入源を作りたい気持ちは強いものの、最初に必要な資金やローンの仕組みが分からず一歩を踏み出せないのが現実です。本記事では、主婦の立場でも実践できる資金計画やリスク管理の

首都圏のワンルーム価格が高騰し、「資金が少ないと不動産投資は無理だ」と感じていませんか。実は、自己資金300万円でも変動金利を上手に活用すれば、十分にスタートラインに立てます。本記事では、2025年10月時点の最新ローン事情を踏まえつつ、少額からでも堅実に利益を積み上げる方法を解説します。読むこと

多くの人が「自己資金が少ないとアパート経営は難しいのでは」と感じています。しかし頭金を物件価格の20%に設定すると、金融機関の融資審査を通りやすくしつつ、手元資金を枯渇させないバランスを実現できます。本記事では頭金20%を軸にした資金計画、融資交渉のコツ、キャッシュフロー管理、物件選び、そして20