不動産の税金 - 株式会社青山地所

収益物件融資条件体験談から学ぶ

投資用の物件を探し始めたばかりの方は、「銀行がどこまで貸してくれるのか」「自己資金はいくら必要か」など、融資条件に関する情報が手に入りにくいと感じがちです。さらに実際に借り入れた人の体験談までは、ネット検索だけでは断片的にしか見つかりません。本記事では、筆者が2025年10月までに蓄積した事例や公

不動産投資に興味はあるものの、「現物は高くて手が出ない」と感じていませんか。実は、上場不動産投資信託（REIT）は証券口座さえあれば数万円から購入でき、物件管理の手間もかかりません。本記事では「REIT いくら」で検索した読者が知りたい最低投資額の目安、コスト構造、そして2025年度の制度活用まで

不動産投資を始めたいけれど「利回りをどう伸ばせばいいのか分からない」と悩む人は多いものです。表面利回りはネットで簡単に調べられますが、実際の手取りは思ったより少ないと感じる声もよく聞きます。本記事では、「不動産投資楽々利回り本当に」というキーワードを軸に、仕組みの理解から物件選び、資金計算、

不動産投資を始めたいけれど、どこでどんな物件を探せばいいのか分からない──そんな悩みを抱える方は少なくありません。収益物件選びを誤ると、家賃収入が伸びずローン返済に苦しむことになりかねません。本記事では、物件情報の入手方法からエリア分析、購入までの流れを丁寧に解説します。初心者がつまずきやすいポイ

親族へ資産を残す方法を探していると、「不動産が有利」と聞くものの、具体的に何から始めればよいのか戸惑う方は多いはずです。特に自己資金をどの程度用意すべきかは大きな悩みになります。本記事では「相続対策頭金20%」というキーワードに沿って、なぜ20%が現実的な目安になるのか、2025年10月時点の税

アパート経営に興味はあっても、「建築費だけで1億円も投じて本当に回収できるのか」と不安に感じる方は多いはずです。資金計画が曖昧なまま着工してしまうと、完成後に赤字が続き、ローン返済が重荷になるケースも少なくありません。本記事では、アパート経営 1億円建築費という大きなテーマを取り上げ、建築費の内

賃貸経営に興味はあるものの、「マンションより一戸建ては本当に儲かるのか」「管理会社はどこまで任せられるのか」と迷う方は多いでしょう。本記事では、収益物件一戸建て管理会社という三つのキーワードを軸に、物件選びから運営、2025年度の最新優遇策までを網羅的に解説します。読了後には、初心者でも一戸建

不動産投資に興味はあるものの、「何から手を付ければいいのか分からない」と感じていませんか。物件の選定や融資の手配、そして契約の流れには専門用語が多く、独学ではつまずきやすいのが実情です。本記事では、初めてでも迷わず進めるように、最新の市場動向を踏まえつつ「収益物件購入手順学ぶ」ためのポイントを

不動産投資に興味はあるものの、「表面利回りが高ければ本当に収益が出るのか」「マンション投資と他の投資手法では何が違うのか」と悩む方は多いはずです。特に最近はSNSで“利回り10%超”といった数字が独り歩きし、初心者ほど混乱しやすい状況になっています。本記事では、表面利回りの正しい意味や実質利回りと

不動産投資には興味があるものの、物件を直接買うのはハードルが高いと感じる方は多いでしょう。そんなとき少額から投資できるREIT（不動産投資信託）が候補に上がりますが、配当への税金や実際の口コミが分かりにくく、一歩踏み出せないという声も耳にします。本記事では2025年10月時点の最新制度を踏まえ、R