不動産の税金 - 株式会社青山地所

初心者のためのマンション投資基礎知識

マンション投資を始めたいものの、何から学べばよいか分からず立ち止まっていませんか。実際に、物件価格やローンの仕組み、空室リスクといった多くの情報を一度に整理するのは簡単ではありません。本記事では「マンション投資基礎知識」を軸に、仕組みから資金計画までを体系的に解説します。読み終えるころには、具体

家賃収入で将来の不安を減らしたい、けれど「マンション投資リスク」という言葉を耳にして一歩踏み出せない──そんな悩みを抱える方は少なくありません。実際に物件価格は上昇を続け、東京23区の新築平均は7,580万円と過去最高を更新しました。それでも適切にリスクを見極めれば、安定したキャッシュフローを手

マンション投資に興味はあるものの、「本当に安全なのか」「損はしないのか」と不安を抱く方は多いはずです。表面的には家賃収入が得られる魅力的な資産運用に見えますが、実際にはリスクも存在します。本記事では、経験者が語るリアルなデメリットを最新データとともに丁寧に解説し、対処策まで紹介します。読了後には、

不動産価格が上がり続けるなか、「預金だけではお金が増えにくい」と感じていませんか。特にマンション投資は少額から始められる一方で、リスクや手間が気になり踏み出せない人が多いものです。この記事では、15年以上の実務経験を持つ筆者が、マンション投資の代表的なメリットを最新データとともに整理します。読了す

アパート経営を検討するとき、多くの人が「良い立地さえ選べば自然に満室になる」と考えがちです。しかし実際には、家賃設定を誤ると立地が良くても空室が長期化し、キャッシュフローが一気に悪化します。逆に適正な家賃を維持できれば、多少の立地ハンデがあっても安定収益を確保できます。本記事では「家賃設定アパー

不動産投資に興味はあるものの、物件を直接買うのはハードルが高い。そんな悩みを持つ人がたどり着くのがREITです。しかし「評判は良さそうだけれど、本当のデメリットは何だろう」と不安を抱く方も多いでしょう。この記事では、REITの基礎からリスク管理までを丁寧に説明し、2025年時点で有効な制度を踏まえ

不動産投資に興味はあるものの、「自己資金が少ないと1億円規模の物件は無理」とあきらめていませんか。実は、適切な準備と戦略があれば、フルローンで大型物件を取得し、安定した家賃収入を得ることは十分に可能です。本記事では、2025年10月時点の最新金利や制度を踏まえつつ、初心者でも理解しやすい形で「不動

不動産投資ローンの審査は、自己資金の有無だけで決まるわけではありません。物件の収益力や将来の空室リスクまで細かく確認されるため、「何を準備すれば良いか分からない」と悩む人は多いです。本記事では、アパート投資における審査基準を体系的に整理し、通過率を高める具体策を解説します。読み終える頃には、金融機

収益物件の価格が妥当かどうか、自信を持って判断できる投資家は多くありません。仲介会社の提示額が高すぎるのか、逆に安く買える好機なのかが分からず、購入タイミングを逃した経験はないでしょうか。本記事では「収益物件査定方法誰が」という疑問を出発点に、査定を担当する専門家の役割や代表的な計算法を整理し

不動産投資を始めたいけれど、自己資金の少なさや金利上昇のニュースに不安を抱えていませんか。実は、国や自治体の補助金を上手に使えば、初期投資とリスクの両方を抑えながらアパート経営をスタートできます。本記事では「2026年アパート経営補助金」をキーワードに、最新の公的支援策、申請手順、資金計画の立