不動産の税金 - 株式会社青山地所

独身でも安心！収益物件購入手順をゼロから解説

独身で会社員として働きながら将来の資産形成を考え始めたとき、「給与だけでは不安」「でも投資は難しそう」と感じる人は多いものです。中でも不動産投資は大きな金額が動くためハードルが高く見えますが、安定した家賃収入を得られれば老後への備えとして強力な味方になります。本記事では、独身の方が収益物件を購入す

賃貸需要が読みにくい時代、アパート経営を始めたいと考えつつも「初期費用はいくら必要なのか」「見落としやすい注意点は何か」と不安を抱く方は多いでしょう。本記事では、15年以上現場で資金計画を支援してきた筆者が、最新データを踏まえながら初期費用の内訳とリスク管理のコツを解説します。読み終えたとき、必要

仕事に追われる毎日から抜け出し、早期に自由な時間を手に入れたい――そんな願いを持つ人が増えています。セミリタイアを目指す上で、比較的安定した収益が期待できる手段として注目されているのがマンション投資です。しかし表面利回りだけを追いかけると、手取りが想定より少なくなるケースが後を絶ちません。本記事で

自己資金がほぼ用意できないまま「それでも不動産投資を始めたい」と迷っている方は多いはずです。銀行の審査が厳しそう、空室が続いたらどうしよう、と二重三重の不安が頭をよぎります。しかし自己資金なしでも、高利回りを狙える収益物件を適切に選び、融資の仕組みを理解すれば、着実に資産を築く道が開けます。本記事

不動産投資に興味はあっても「数字が苦手だから」と一歩を踏み出せない人は多いものです。特に収益物件を購入した後に経営者として収支計算を誤ると、思わぬ赤字に転落しかねません。本記事では、初心者がつまずきやすい収入と支出の考え方を丁寧に解説し、2025年10月現在の制度や税制を踏まえた現実的なシミュレー

不動産投資を始めたいけれど、住居ではなく店舗を選ぶとなると「資金計画が難しそう」「空室よりも撤退リスクが怖い」と不安を抱く方が多いはずです。特にローンを固定金利で組むべきか変動にするべきかは、初心者が最初に迷う大きなポイントでしょう。本記事では、店舗不動産投資ローン固定金利という三つのキーワー

自己資金がほとんどなくても不動産投資を始められる――そんな広告を見て心が動いた経験はありませんか。とくに「不動産投資ローンいらないフルローン」という言葉は、初期費用の負担を避けたい初心者に魅力的に映ります。しかし、資金をすべて借入れに頼る戦略は、返済リスクや金利上昇に直面したときに大きなストレ

不動産やREIT（不動産投資信託）に興味を持つと、まず「実際に毎月いくら受け取れるのか」と疑問に感じるものです。生活費の補填を目的にしたいのか、将来の年金代わりに積み上げたいのかで、必要となる分配金の水準は変わります。本記事では「分配金いくら」が妥当なのかをテーマに、仕組みの基本から具体的な計算

貯金が300万円ほど貯まったものの、銀行に寝かせておくのはもったいないと感じていませんか。物価上昇が続く2025年、現金の価値は毎年目減りしていきます。本記事では、その300万円を「資産価値 300万円」の小規模不動産へ転換し、着実にキャッシュフローを生む方法を解説します。初めて投資を検討する方で

不動産投資を始めたばかりの人ほど、「利益が出ても税金で手元に残らないのでは」と不安を抱きがちです。実は、税務の基本を押さえればキャッシュフローを守りながら効率よく資産を増やすことができます。本記事では、2025年10月現在の最新情報を基に、初心者がつまずきやすい税金注意点を整理し、実践的な対策ま