不動産の税金 - 株式会社青山地所

不動産投資のデメリットを長期投資で具体的に克服

不動産投資は堅実な資産形成の手段として注目されていますが、「空室リスクが怖い」「修繕費が読めない」といった不安も根強いです。特に初心者はデメリットばかりが目につき、最初の一歩を踏み出せないことが少なくありません。本記事では、そうした悩みに寄り添いながら、不動産投資の代表的なデメリットを整理し、長期

創業資金は自分で回せても、不動産投資となると数千万円単位の借り入れが避けられません。しかも会社と個人の資金が複雑に絡む経営者の場合、キャッシュフローが読めないと事業そのものに影響が及びます。本記事では、経営者が不動産投資ローンを組む際に「固定金利」を選択する理由と注意点を中心に、資金調達のコツ、審

投資を始めたいけれど、いきなり1,000万円以上の物件は怖い――そんな悩みを抱える方は少なくありません。実は地方の区分マンションや築古アパートの一室なら、500万円前後でも収益物件を取得できます。ただし低価格だからこそ、綿密な収支計算を怠ると「家賃は入るのに手残りゼロ」という事態に陥りがちです。本

毎月の家計に余裕はないけれど、不動産投資には興味がある。そんな悩みを抱える方は少なくありません。実は、自己資金100万円前後でも「少額収益物件選び方」のコツを押さえれば堅実にスタートできます。本記事では、資金計画から物件タイプ、キャッシュフローの考え方、さらには2025年度の税制優遇まで、初心

家賃収入を得て将来の資産を築きたいものの、何から始めればよいのか分からない。そんな不安を抱える方は少なくありません。特にアパート経営初心者の多くは情報が断片的であるために、最初の一歩を踏み出せずにいます。本記事では2025年時点の最新データと現場経験をもとに、仕組みから資金計画、税制まで順を追っ

都市部のマンション価格が高止まりし、「現物不動産は手が届かない」と感じる人が増えています。一方で、少額から始められるREIT（リート）に注目が集まり、「実際のところ評判はどうなのか」「買っても大丈夫なのか」といった声をよく聞きます。本記事では、2025年10月時点の最新データを基に、REITの仕組

多くの人が「新築は高くて手が出ない。でも中古マンションなら何とかなるかも」と感じています。しかし実際に物件を探し始めると、築年数や管理状況、そして見落とされがちな土地の権利関係など、判断材料の多さに圧倒されがちです。本記事では、マンション投資中古土地という三つの視点を組み合わせ、初心者でも損を

「手元にある1000万円をうまく運用したいけれど、不動産はハードルが高そう」そんな不安を抱える読者のために、本記事ではマンション投資の基本から具体的な資金計画、物件選び、そして2025年時点の市場動向まで網羅的に解説します。マンション投資 1000万円で実現できる現実的なシナリオを示しつつ、失敗を

家賃収入で資産を築きたいけれど、「1億円もの借り入れをして本当に大丈夫だろうか」と不安に感じる方は少なくありません。実は同じ金額を投じても、立地によって将来のキャッシュフローは大きく変わります。本記事では、1億円規模のアパート経営を検討する初心者向けに、失敗しない立地選定の考え方と2025年時点の

不動産投資に興味はあるものの、「自己資金が少ないから無理」と諦めていませんか。実は、500万円前後の中古区分マンションや一棟アパートの一部屋でも、適切に選べば立派な収益源になります。本記事では「収益物件選び方 500万円」というキーワードを軸に、初期費用の考え方から物件タイプ、エリア選定、資金計