不動産の税金 - 株式会社青山地所

初心者でも不動産クラウドファンディングできるおすすめ入門

不動産投資に興味はあるけれど、「物件を買うほどの資金も知識もない」と悩む人は少なくありません。実は少額から不動産に参画できる仕組みとして、不動産クラウドファンディングがここ数年で急速に広がっています。本記事では、2025年10月時点で実際に利用できるサービスや最新の制度を踏まえつつ、初心者が失敗し

不動産投資信託（REIT）は、少額から分散投資ができる手軽さで人気を集めています。しかし「REIT 誰が買い、誰が運用し、誰が利益を得るのか」と疑問を抱く初心者も多いでしょう。本記事では運用主体や投資家層の違いを解説し、2025年時点で押さえておきたい制度や税制まで整理します。読み終えれば、REI

マンション投資に興味はあっても、表面利回りの見方が分からず、ネットの評判に振り回されていませんか。実は利回りは数字だけでなく、計算方法や市場動向を理解しないと正しく判断できません。この記事では、表面利回りの基礎から現在の平均値、評判とのギャップまでをやさしく整理します。読み終えるころには、自分で収

家賃収入だけでなくテナント賃料も得られる店舗付き物件は、収益の柱を二本に分散できるため魅力的です。しかし住宅ローンとは違い、金融機関の審査基準や返済計画の立て方が複雑で、初心者は戸惑いがちです。本記事では「不動産投資ローン店舗」をテーマに、最新の金利動向から融資商品、審査対策までを整理します。読

投資用マンションや戸建てに興味はあるものの、「まとまった自己資金がない」「ローン審査が不安」という声をよく耳にします。特に副業として初めて不動産を持つ人にとって、300万円は大きなハードルに感じられるでしょう。しかし、自己資金300万円でも融資をうまく組み合わせれば、家賃収入でローンを返済しながら

不動産投資信託（REIT）の魅力は、物件を直接持たずに賃料収入のような分配金を受け取れる点にあります。しかし、「REIT いくら分配金をもらえるのだろう」と疑問に感じている人も多いでしょう。本記事では、分配金の計算方法から期待利回り、さらに2025年度のNISA活用術までをやさしく解説します。読

不動産投資に興味はあるものの、物件を直接買う勇気が持てずに悩む人は少なくありません。そんなとき「手軽に始められる」と聞くREIT（不動産投資信託）が候補に上がりますが、実際に投資した友人から「思ったより値動きが激しい」と聞くと不安になるものです。本記事では、初心者が抱きやすい疑問に寄り添いながら、

北海道でアパート経営を始めようとすると、「寒さが厳しい地域は修繕費が高くつくのでは」と不安になる方が少なくありません。実際、凍結や積雪に関連する工事は本州より費用がかさむ傾向があります。しかし、適切な計画と制度活用を押さえれば、長期的なリスクを抑えながら安定した収益を目指すことができます。本記事で

地方か都心か、木造かRCか、建築費に1億円をかけてアパートを建てると聞くと「本当に回収できるのだろうか」と不安になる方が少なくありません。しかも建材価格の高騰や金利動向が読みにくい2025年、判断を誤れば赤字に転落するリスクも高まります。本記事では、最新の市場データを踏まえながら、1億円規模の建築

マンションを丸ごと一棟で購入する方法は、区分所有より大きな家賃収入を得られると聞き、興味を持つ方が増えています。しかし「空室が続いたら返済はどうなるのか」「古い建物を買っても修繕費は大丈夫か」といった不安も尽きません。本記事では一棟買い特有のリスクを整理し、回避のために押さえるべき視点を解説します