不動産の税金 - 株式会社青山地所

変動金利リノベーション投資で収益を伸ばす方法

少ない自己資金で始められる不動産投資を探していると、「変動金利は本当に安全なのか」「古い物件でもリノベーションで利益は出るのか」といった疑問に必ずぶつかります。金利上昇のニュースが増える一方で、資材価格や人件費も高止まりしており、判断を迷う人は多いでしょう。本記事では、2025年10月時点の最新デ

中古マンションを買ってリフォームすれば高利回りを得られる──そう聞いても、本当にうまくいくのか不安を抱く方は多いはずです。施工費の高騰や資材調達の不透明さが続く2025年現在、リフォーム本当に資産価値を高めるのかを見極める眼が欠かせません。本記事では、改修投資の要点と2025年度に利用可能な支援

投資で人生の選択肢を広げたいものの、独身で会社勤めのまま高額な物件を買うのは不安――そんな声をよく耳にします。住まいと違い、収益物件は入居者と家賃があって初めて価値が生まれるため、見誤るとローン返済がただの重荷になります。そこで本記事では「収益物件独身購入手順」を軸に、資金計画から物件選び、契

不動産投資に興味はあるものの、「まとまった自己資金がないから無理」とあきらめていませんか。実は、頭金をおよそ300万円確保できれば、地方ワンルームから都心近郊の中古アパートまで、選択肢は意外と広がります。本記事では「不動産投資ローン頭金 300万円」を切り口に、資金計画の立て方、ローンの仕組み、

不動産投資に興味はあるものの、「本当に儲かるのか」「損をしたらどうしよう」と不安を抱える人は多いでしょう。私自身も15年前、初めて区分マンションを購入する際に同じ悩みを抱えました。本記事では、不動産投資の感想を率直に語りつつ、見落とされがちなデメリットを具体例とともに解説します。読むことで、リスク

不動産投資に興味はあるものの、ローンの金利変動や改修費の回収に不安を抱く人は少なくありません。実際、資金計画の甘さが原因でキャッシュフローが悪化し、手放さざるを得なくなるケースも目立ちます。本記事では「不動産投資ローンリノベーション変動金利」という三つの視点から、初心者でも実践できるリスク管理

不動産投資をすでに始めていると、次に悩むのはローンの組み替えや追加購入の資金調達でしょう。特に変動金利は低利で魅力的な一方、金利上昇リスクにどう備えるかが大きな課題になります。本記事では「不動産投資ローン変動金利経験者向けシンプル」という視点から、余計な装飾を省きつつ実践的なポイントを整理し

広島で不動産投資を始めたいものの「東京ほど情報がなくて不安」「本当に利回りが取れるのか」と悩む方は少なくありません。実は、中国地方の中心都市である広島は賃貸需要が安定しており、物件価格も首都圏より手頃なため、初心者でも高めの利回りを狙いやすい市場です。本記事では、2025年10月時点の最新データを

都市部のワンルームが空室続きで赤字になった、地方の高利回り物件を買ったが思ったほど手残りがない──そんな経験談を聞くと、これから始める人ほど不安になるものです。実は、アパート経営の収益性は物件ごとの条件と運営方法で大きく変わります。本記事では「アパート経営レビュー収益性」という三つの視点を軸に

不動産投資を始めたいものの、「ローンの仕組みや金利の違いが分からない」「土地の評価が審査にどう影響するのか不安」という声をよく耳にします。実際、融資条件は物件の収益力だけでなく、金利タイプの選択や土地評価の捉え方によって大きく変わります。本記事では、2025年10月時点の最新データをもとに、不動産