不動産の税金 - 株式会社青山地所

不動産投資の物件選び　メリットとデメリット

家賃収入で将来の安心を得たいと思いつつ、「何を基準に物件を選べば失敗しないのか」と悩む人は多いものです。実は、物件選びを誤ると高い利回りどころか赤字に転落するケースも珍しくありません。本記事では不動産投資の第一歩となる物件選びに焦点を当て、メリットとデメリットを整理しながら、初心者でも実践できる判

あなたが初めての不動産投資で最も恐れているのは「高額な買い物で失敗したらどうしよう」という不安ではないでしょうか。特に築年数が古い収益物件の場合、リフォーム費用が予想以上にかさみ、収支が合わなくなるケースが後を絶ちません。しかし、実は適切な物件選びと工事計画を組み合わせれば、安全にキャッシュフロー

マンション投資に興味はあるものの、医師として多忙な日々を送りながら資産形成まで手が回らない──そんな悩みを抱えていませんか。勤務時間が不規則で情報収集の時間が限られる医師にとって、手堅い投資手段を選ぶことは大きな課題です。本記事では「マンション投資ファミリー向け医師」という観点から、忙しい医師

不動産投資に興味はあるものの、「何から学び、どうやって収益物件を探せばいいのか分からない」と悩む方は多いものです。情報が多すぎて選択肢を絞れず、結局行動できないケースも珍しくありません。本記事では、収益物件の基礎知識から市場データの読み解き方、具体的な物件の探し方、現地調査のコツ、そして2025年

不動産投資に興味はあるものの、「減価償却は難しい」と感じていませんか。私も15年前は同じ悩みを抱え、数字を見るたびに頭が痛くなりました。しかし、適切に減価償却を活用すれば、手元のキャッシュフローは大きく改善します。本記事では、実際の体験談不動産投資減価償却の事例を交えながら、2025年10月時

REITに興味はあるものの、ネットの口コミは賛否が分かれ、何を信じてよいのか迷う方は多いでしょう。特に初めての不動産投資では、専門用語や市場の裏側まで読み解くのは簡単ではありません。この記事では、2025年10月時点の最新データを踏まえ、口コミの真偽を見極める方法とREIT投資の基礎を丁寧に解説し

家賃収入で資産を作りたいと思っても、「最初にいくら必要なのか」「借金は怖くないのか」と不安になる方は多いはずです。実は、アパート経営の初期費用にはルールがあり、仕組みを理解すれば準備すべき金額とタイミングが見えてきます。本記事では、初期費用の内訳から融資の活用法、2025年度の税制優遇までを具体的

不動産投資に興味はあるけれど、まとまった自己資金や物件管理の手間がハードルになり、最初の一歩を踏み出せない方は多いものです。そんな悩みを抱える読者にとって、少額から参加できて運営会社が管理を代行してくれる「不動産クラウドファンディング」は魅力的な選択肢になります。本記事では、2025年10月時点で

不動産投資で店舗物件を検討するとき、「金利が上がったら返済負担はどうなるのか」と不安になる方が多いはずです。特に近年は日銀の金融政策が転換期に入り、変動金利のリスクが再び注目されています。本記事では、固定金利を活用して店舗投資のキャッシュフローを安定させる方法を、初心者にも分かりやすく解説します。

マンション投資に興味はあるものの、自己資金の目安や物件の選び方が分からず、一歩踏み出せない方は多いのではないでしょうか。特に「マンション投資区分所有 5000万円」と検索する人の多くは、手の届く範囲で安定収益を得たいという思いが強いはずです。本記事では5000万円前後の区分マンションを題材に、資