不動産の税金 - 株式会社青山地所

修繕費まで読んでこそ成功するアパート経営のキャッシュフロー戦略

アパート経営を始めたばかりの方ほど、「家賃が入れば自然に黒字になるはず」と期待しがちです。しかし実際には、大規模修繕の請求書が届いた瞬間にキャッシュフローが一気に赤字へ転落するケースが少なくありません。特に築15年を過ぎた頃から、外壁塗装や給排水管交換など高額な修繕費が頻発します。本記事では、修繕

不動産投資を始めたばかりのオーナーにとって、家賃をいくらにするかは最大の悩みかもしれません。高すぎれば入居が決まらず、低すぎれば収益が伸びません。特に2025年は空室率が21.2%と依然高水準で、適正家賃の見極めがますます重要です。本記事では最新データを交えながら、家賃設定アパート経営 2025

首都圏でマンション価格が上昇を続ける中、「今から始めても遅くないのか」「何から手を付ければ良いのか」と悩む声をよく耳にします。実際、2025年10月のデータでは東京23区の新築マンション平均価格が7,580万円と過去最高を更新しました。それでもマンション投資には、インフレ下でも比較的安定した家賃収

マンション投資を始めたいが区分では物足りない、しかし都心で一棟買いはハードルが高そう――そんな悩みを抱える方は少なくありません。本記事では人口流入が続き再開発も活発な豊島区で一棟マンションを取得する際のポイントを、資金調達からリスク管理まで丁寧に解説します。初心者でも全体像をつかみ、行動に移せる内

不動産投資に興味はあっても、「銀行はどんな基準で審査するのか」「自分の年収で本当に借りられるのか」と悩む人は多いものです。さらに、ネット上には体験談があふれ、何を信じればよいのか判断しづらい状況になっています。本記事では、2025年10月時点で有効な最新データをもとに、収益物件を購入する際の融資条

家賃収入で将来の不安を減らしたい、しかし「自分にアパート経営できるのか」と悩む人は多いです。運用コストや空室リスクを考えると、失敗例ばかりが頭に浮かびます。けれども基礎を押さえたうえで市場データを読み解けば、サラリーマンでも安定収益を得られる手段になります。本記事では2025年10月時点の最新情

不動産投資の相談を受けていると「大型ビルでもローンは組めるのか」「団信に加入すべきか」といった声をよく耳にします。特に初めてビルを取得する方は、借入金額の大きさに不安を感じるものです。しかし、ローンの仕組みと団体信用生命保険（団信）を正しく理解すれば、リスクを限定しつつ長期的に家賃収入を得る道筋が

不動産価格が上昇傾向にある今、「マンション投資で売却益を1000万円得られるのだろうか」と悩む声をよく耳にします。特に初めての売却では、適切なタイミングや諸費用の計算方法が分からず、不安が先行しがちです。本記事では、初心者でも理解しやすいように、物件選びから出口戦略までを順を追って解説します。読み

多摩地域で資産形成を考えるとき、「都心より手頃、でも将来価値は維持できるのか」と迷う方が少なくありません。特に調布エリアは再開発が進み、利便性と住環境のバランスが取れた注目の街です。本記事では、調布でRC造（鉄筋コンクリート造）物件に投資し、レバレッジを効かせて収益を高める方法を基礎から解説します