不動産の税金 - 株式会社青山地所

大阪不動産クラウドファンディングおすすめをプロが解説！利回り・リスク・制度の最新情報まとめ

初めて不動産クラウドファンディングに挑戦する方の多くは、「どの案件を選べばいいのか」「大阪エリアの将来性は本当に高いのか」と不安を抱えています。とりわけ大阪はインバウンド需要と再開発が進み、魅力的なプロジェクトが増えていますが、プラットフォームや運営会社によってリスク管理の姿勢が異なる点が悩みの種

不動産投資に興味はあるものの、「頭金 300万円で本当に始められるのか」と迷っている方は多いでしょう。物件価格やローン返済だけでなく、諸費用や空室リスクも気になるのが正直なところです。本記事では、300万円という現実的な自己資金で投資をスタートする方法を具体的に解説します。読み進めることで、資金計

個人事業主として不動産投資を始めたいものの、「会社員より審査が厳しいのでは」と不安に感じる方は多いでしょう。実際、所得が変動しやすい個人事業主は金融機関から慎重に見られます。しかしポイントを押さえれば、十分に好条件の不動産投資ローンを引き出すことが可能です。本記事では最新の金利動向を踏まえつつ、審

不動産投資に興味はあるものの、まとまった自己資金がなくて踏み出せない。そんな悩みを抱える方は多いはずです。実は不動産市場には「REIT 中古」という二つの選択肢があり、少額から始めつつ物件オーナーになる道も残されています。本記事では、両者の違いを丁寧に整理し、2025年10月時点の最新ルールを踏ま

マンション一棟をまるごと買う投資は、区分所有より高い利回りが期待できるとよく言われます。ところが想定外の修繕費や空室でキャッシュフローが赤字となり、ローン返済に苦しむ相談が後を絶ちません。特に初心者ほど営業トークをうのみにして高額物件へ突き進みがちです。本記事では「マンション投資危険一棟買い」

人口減少や金利変動が気になる今、堅実な収益源としてRC造（鉄筋コンクリート造）の賃貸マンションに注目する投資家が増えています。しかし、物件価格が高いため不動産投資ローンの活用は欠かせません。金利のわずかな差が総返済額に大きく響くうえ、RC造ならではのメリットと注意点もあります。本記事では2025年

投資初心者でも少額から不動産に関われる手段として、「不動産クラウドファンディング」が注目されています。けれども、ネット上の情報は専門用語が多く、仕組みや進め方がわかりにくいと感じる人も多いでしょう。本記事では、運用の流れを丁寧にひもときながら、2025年10月時点で有効な制度や税制優遇までまとめて

不動産投資を始めたいけれど、個別物件を買うほどの資金も時間もない――そんな悩みを持つ人が増えています。そこで注目されるのが上場不動産投資信託、いわゆるREITです。少額から参加でき、証券口座だけで売買できる手軽さが魅力ですが、仕組みを理解しないまま購入すると思わぬ損失を招きます。本記事ではREIT

手元にある数千万円の資金をどう活用すれば将来の不安を減らせるのか。そんな悩みを抱える方にとって、収益物件 5000万円という価格帯は「背伸びしすぎず、効果を実感しやすい」絶妙なラインです。本記事では、キャッシュフローの考え方から融資交渉、2025年度の最新税制までを一気に整理します。読み終えるころ

不動産投資に興味はあるけれど、自己資金と借入を合わせて「上限は1億円まで」と考えると、どこから手を付けてよいか迷う人が多いものです。物件価格が大きくなるほど失敗のダメージも増えますから、慎重さとスピードの両立が欠かせません。本記事では、1億円前後の資金で購入できる収益物件をどう選ぶか、その判断基準