不動産の税金 - 株式会社青山地所

不動産クラウドファンディングでRC造物件投資おすすめ戦略

不動産クラウドファンディングは少額から参加できる手軽さで人気が高まりました。しかし、物件の構造やエリア選びを誤ると、期待したリターンを得られずに終わるケースもあります。特に「RC造（鉄筋コンクリート造）」は耐久性が高く長期運用に向く一方、初期コストが大きい点が悩みの種です。本記事では、2025年時

不動産投資に興味はあるものの、どこでどんな物件を探せばいいのか分からないという声をよく聞きます。実は私も駆け出しの頃は同じ悩みを抱え、情報の海で迷いました。本記事では「収益物件探し方何を」という疑問を軸に、目的設定から現地調査までの具体的な手順を体系立てて解説します。読み終わる頃には、自分に合

不動産投資は「家賃収入でローンを返せばいい」と聞くものの、実際に返済が滞ればキャッシュフローはすぐに赤字になります。シミュレーションをどう作ればいいのか、本でじっくり学ぶべきなのか、迷う初心者は多いでしょう。本記事では「不動産投資ローン返済シミュレーション本」という三つのキーワードを軸に、必要

不動産投資に興味はあっても、総事業費が「1億円」と聞くと尻込みしてしまう方は多いものです。自己資金はいくら必要か、建築費はどこまで削れるのか、空室リスクに耐えられるのか――悩みは尽きません。しかし、要点を押さえて計画すれば1億円規模でも堅実に運営できます。本記事では建築費の考え方を軸に、資金調達か

不動産投資に慣れてくると、「もっと安定的にリターンを上積みできないか」と考える瞬間が増えます。とくにREIT（不動産投資信託）は株式より値動きが緩やかで、物件を直接持たなくても賃料収入に近いキャッシュフローが得られる仕組みです。しかし利回りの差は銘柄選定や運用方法によって意外なほど広がります。本記

不動産投資に興味を持つ経営者の多くは、「会社経営と同じ感覚で数字を管理できるはず」と考えます。しかし、物件選びや融資の組み方、そして想定外のコストまで含めた収支計算は、想像以上に複雑です。本記事では、経営者ならではの視点を活かしながら、収益物件の収支計算を正確に行う方法を解説します。読了後には、事

住宅投資を始めたいけれど、競売物件は本当にお得なのか、そもそも銀行は融資してくれるのか、と悩む人は多いものです。物件価格が上がり続ける今、一般流通より安く買える選択肢として競売が注目されていますが、手続きやリスクを正しく理解しないと失敗の可能性もあります。本記事では、競売と通常取引を比較しながら収

転職を視野に入れつつアパート経営を始めたい、と考える人が増えています。現職の安定収入を背景に融資を受けるのか、それとも新天地での再スタートと同時に不動産収入を得るのか。どちらにしても「転職前アパート経営補助金」というキーワードは大きなヒントになります。本記事では、収支計画の立て方から2025年

多くの初心者が「不動産投資ローンの金利はどう決まるのか」「店舗物件は住宅と何が違うのか」と悩みます。金利が0.5%上下するだけで、30年間では数百万円の差が生じるため、正しい知識は不可欠です。本記事では、2025年10月時点の最新データを基に、ローンの仕組みから店舗投資ならではの資金計画、リスク管

会社員として毎月の給与を得ながら「将来の年金だけでは不安」「早期退職も視野に入れたい」と考える人は年々増えています。とくに中古マンション投資は自己資金を抑えつつ安定収入を得られる手段として注目されています。しかし、物件選びや融資、税金の仕組みを誤解したまま参入すると、思わぬ赤字を抱えてしまうケース