不動産の税金 - 株式会社青山地所

京都マンション投資資産価値を守り高める実践ガイド

京都でマンション投資を始めたいものの、「観光都市だから値上がりしそう」「古都ゆえの規制で資産価値は不安定では」と迷う人は多いでしょう。特に歴史的景観を守るための高さ制限や供給数の少なさは、初心者には判断が難しいポイントです。本記事では、京都マンション投資資産価値を中心に、2025年10月時点の

不動産投資を考えるとき、「建築費 1億円」という金額は高い壁のように感じられます。しかし、実は中規模の賃貸マンションやテナント付き住宅を建てる場合、このラインが試算の起点になることが少なくありません。自己資金や融資条件、将来の家賃収入を具体的に描ければ、1億円という数字は資金計画を可視化するための

マンション投資に興味はあるものの、「表面利回りと実質利回りの違いが分からず判断できない」と悩む声をよく耳にします。確かに広告に大きく書かれた利回りは魅力的ですが、その数字だけで物件を選ぶと想定外の出費に後悔することもあります。本記事では、利回りの計算方法と活用のコツを基礎から丁寧に解説し、2025

不動産投資に興味はあるものの、「自己資金が少なくて本当に始められるのか」と悩む人は多いものです。実際に、初期費用を抑えたまま投資をスタートし、着実に資産を増やす方法は存在します。本記事では、少額で挑戦できる具体的な手法から物件の選定基準、2025年度に利用できる支援制度までを総合的に解説します。読

不動産市場は魅力的だけれど、物件を直接買うには資金も手間もかかります。そこで気になるのが少額で始められる不動産投資信託、つまりREITです。しかし「選び方がわからない」「配当は本当に続くのか」と不安も尽きません。本記事では、2025年10月時点の最新データと15年以上の実践知をもとに、初心者でも今

家賃収入で資産形成をしたいものの、物件選びや融資の手続きが複雑で一歩を踏み出せない人は多いものです。私も15年前、同じように不安を抱えながら最初の物件を探していました。本記事では、その悩みを解消するために「収益物件購入手順セミナー」で得られる知識を軸に、初心者が押さえるべきプロセスを体系的に解

オフィス需要が回復しつつある今、手持ち資金で店舗兼事務所を取得しようか悩んでいる方も多いのではないでしょうか。住宅と違い、賃料単価が高めの事務所物件は利回りを高めやすい一方、融資条件やリスクの読み方に独特のコツがあります。この記事では、初心者でも理解しやすいように「不動産投資ローン事務所」の基礎

思い描いていた家賃収入を得るはずが、空室や修繕費に悩まされる人は少なくありません。実際、何から始めれば良いのか、どの制度が使えるのか分からず一歩を踏み出せない読者も多いでしょう。本記事では「仕組み進め方」を軸に、不動産投資の全体像を分かりやすく整理します。読み進めることで、物件選びから運営、税制

鹿児島でアパートやマンションを所有していると、「毎月の返済が重い」「もっと金利を下げられないか」と感じる場面が少なくありません。特に最近は全国銀行協会の統計でも変動金利が年1.5〜2.0%と低位で推移しており、借り換えによるメリットが拡大しています。本記事では、不動産投資ローンの借り換えを鹿児島で

名古屋の不動産に投資したいけれど、物件を直接買うのはハードルが高い―そのように感じている方は少なくありません。REIT（不動産投資信託）なら少額から分散投資でき、名古屋の成長性を享受しつつリスクを抑えられます。本記事ではREIT 名古屋市場の特徴や選び方、2025年10月時点で押さえておきたい最新