不動産の税金 - 株式会社青山地所

補助金を最大活用する転職前の住まい戦略

不動産投資やマイホーム購入を考えつつ、近い将来に転職も予定している――そんな二つのライフイベントが重なると、資金計画に不安を覚える人は少なくありません。特に「転職後は年収が上がるはずだから大丈夫」と楽観視していると、住宅ローンの審査が厳しくなり、せっかくの補助金を逃すおそれがあります。本記事では、

不動産投資を始めたいけれど「何から手を付ければいいのか分からない」「情報が多すぎて選べない」と感じていませんか。特に収益物件は高額で、失敗すれば家計に大きな打撃を与えます。しかし、正しい購入手順を理解し、自分に合った物件タイプを選べば、安定した家賃収入を得ることは十分可能です。本記事では、収益物件

不動産投資に興味はあるものの「いきなり物件を買うのは怖い」と感じる方は多いはずです。特に東海エリアに住みながら、名古屋の成長性を取り込みたい投資家にとって、少額から始められるREIT（リート）は心強い選択肢になります。本記事では、REIT 名古屋分配金をキーワードに、リートの基礎から名古屋の不動

不動産投資信託（REIT）は少額から不動産に分散投資できる便利な商品ですが、「分配金にはどれだけ税金がかかるのか」「節税の方法はあるのか」など、税制面の疑問が尽きません。特に2025年現在は新NISAやインフレ対策で投資環境が変化しており、知識の有無がリターンを左右します。本記事ではREITの基本

不動産投資を始めたばかりの方からは「自己資金が少なくても大丈夫か」「管理費が高いと利回りが下がるのでは」といった声をよく耳にします。実際、購入時に頭金をどの程度入れるかと、購入後に毎月発生する管理費は、キャッシュフローに大きく影響します。本記事では「管理費頭金10%」という条件を想定し、資金計画

初心者の方ほど「区分所有から始めたほうが安全」と言われるものの、実は一棟買いだからこそ得られる自由度とスケールメリットに惹かれる人も増えています。しかし物件価格は数千万円から数億円と高額で、融資や管理の知識が曖昧なまま突き進むと失敗リスクが跳ね上がります。本記事では、マンション投資の中でも一棟買い

多くの投資家が「5000万円あれば何に投資すべきか」と悩みます。不動産はミドルリスク・ミドルリターンと言われますが、実は運用次第で株式に匹敵する高利回りも狙えます。本記事では5000万円という具体的な資金を前提に、初心者でも理解しやすい形で高利回りを実現する方法を解説します。読み進めることで、物件

不動産投資に興味はあるものの、手元に潤沢な資金がないため踏み出せない人は少なくありません。特に「自己資金は300万円ほど、しかもローンは変動金利で本当に大丈夫だろうか」と不安を抱く声をよく耳にします。本記事では、300万円の自己資金を前提に不動産投資ローンを組む際の基本的な考え方を整理し、変動金利

アパート経営を始めたいけれど、管理をどう進めれば良いか分からない――そんな悩みを抱える方は多いものです。入居者対応や修繕手配には専門知識が要り、放置すると空室が増えて利益が減少します。この記事では、管理方法の選択肢から実務の流れ、そして取得すると役立つ資格までを体系的に解説します。読むことで、初心

不動産投資を始めたいけれど、ローン返済中にもしものことが起きたらどうなるのか不安――この悩みは多くの初心者が抱えています。実際、投資用の融資は返済期間が20年を超えることも珍しくありません。そこで重要になるのが「団信（団体信用生命保険）」です。2025年10月時点では、団信の補償範囲が広がり、金利