不動産の税金 - 株式会社青山地所

一棟買いは危険？失敗しないための基礎知識

不動産投資を始めるとき、「区分より一棟のほうがスケールメリットが大きい」と耳にして心が動く方は多いはずです。しかしネット上には「一棟買い危険」という言葉もあふれ、怖くて踏み出せないという声をよく聞きます。本記事では、想定外の出費や空室リスクで後悔しないために、経験者が実際につまずきやすいポイント

長時間勤務と不規則なシフトに追われる医師の方にとって、給与以外の安定収入を持つことは将来設計を大きく支えます。しかし、投資の勉強をする時間が限られ、情報も断片的だと感じている人は少なくありません。本記事では「収益物件医師」というキーワードを軸に、限られた時間でも実践できる不動産投資の基本から最新

年収が300万円前後だと「不動産投資なんて自分には無理」と感じる方が少なくありません。しかし実は、堅実な計画と正しい物件選びを行えば、家計を圧迫せずにファミリー向けの賃貸住宅へ投資し、安定収入を得ることが十分に可能です。本記事では、初心者が抱きやすい不安に寄り添いながら、資金計画の基本から国の支援

多くの人が「いつかは不動産投資をしてみたい」と思いながらも、頭金を十分に用意できずに踏み出せないでいます。特にマンション投資では管理費や修繕積立金といった固定コストが加わるため、毎月のキャッシュフローが不安だと感じる方も多いでしょう。本記事では、頭金10%で始める場合のリスクと対策を中心に、管理費

築古アパートを買ってリノベーションし、長期的に家賃収入を得たい。そう考えつつも「空室が続いたらどうしよう」「どこに物件を選べば安全なのか」と悩む人は多いはずです。本記事では、立地選定の具体的な視点からキャッシュフローの作り方まで、初めてでも実践しやすい手順を丁寧に解説します。読み終えるころには、リ

不動産投資に興味はあるものの、「多額の自己資金やローンは不安」と感じる人は多いはずです。実は、近年伸びている不動産クラウドファンディングを使えば、1口1万円程度から堅牢なRC造（鉄筋コンクリート造）マンションに投資できます。本記事では、初心者でも理解しやすいように仕組みからリスク管理、2025年度

不動産投資ローンの審査は住宅ローンより厳しく、何を準備すればよいのか分からず立ち止まる人が多いものです。特に初めての申し込みでは、年収や自己資金が足りないのではと不安が募ります。しかし審査の仕組みと着目されるポイントを整理すれば、初心者でも十分に資金を調達できます。本記事では最新データを基に審査基

不動産投資を検討していると「ローンの利息がもったいないから現金一括が得だ」と耳にすることがあります。しかし実際に多額の資金を一度で投じる決断は簡単ではなく、判断を誤ると長期的な資産形成に影響が出かねません。本記事では現金一括不動産投資デメリットという視点から、レバレッジ効果の欠如、資金拘束によ

相続した空き家やマンションを前に、「売るか貸すか」で悩む人は少なくありません。固定資産税や管理費の負担を考えると早く処分したい気持ちも理解できます。しかし、相続物件を上手に運用すれば、自己資金を大きく増やすチャンスになります。本記事では、不動産投資の基本であるレバレッジ効果を軸に、相続物件を長期資

不動産投資の資金計画を立てるとき、自己資金だけで全てを賄うのは現実的ではありません。しかし、多くの初心者が見落としがちなのが国や自治体の補助金の存在です。適切な補助金を使えば、初期費用を数百万円単位で圧縮でき、キャッシュフローを早期に安定させることも可能です。本記事では、2025年度に実際に使える