不動産の税金 - 株式会社青山地所

不動産投資で任意売却とレバレッジを味方にする方法

家賃収入で安定した資産形成をめざしていても、「もし返済が滞ったらどうなるのか」「レバレッジをかけすぎて破綻しないか」と不安になる初心者は少なくありません。本記事では、いざというときの対処策である任意売却と、投資効率を高めるレバレッジの正しい使い方をやさしく解説します。読めば、リスクを抑えつつ資産を

家賃収入に憧れながらも「空室が続いたらどうしよう」「ローン返済が重荷になりそう」と不安を抱く方は多いものです。特に初心者はメリットばかりに目を向けがちですが、デメリットを理解し対策を取ることで、安定した投資へと近づけます。本記事では、不動産投資の主なリスクとその乗り越え方を丁寧に解説し、2025年

不動産投資を始めたいけれど、銀行から「いくらまで借りられるのか」が分からず一歩を踏み出せない。そんな悩みは多くの初心者が抱えています。実は、借入限度額は年収だけでなく、返済計画や物件評価など複数の要素で決まります。本記事では最新の金利動向を押さえながら、限度額の決まり方と拡大するコツを具体例で解説

不動産投資を始めたいけれど、物件をどう探せばよいのか、そもそも何を基準に選べば安心なのか――そんな疑問を抱えていませんか。情報があふれる今、広告の表面利回りだけを信じると後悔するケースも珍しくありません。本記事では、探し方何を押さえるべきかという基本から、2025年時点の最新データを交えた判断

不動産投資に興味はあるものの、「店舗付きの物件は専門知識が必要そうで踏み出せない」と感じていませんか。実は住宅系よりも高い利回りが期待できる反面、立地や賃貸契約の読み違いで赤字化する例も少なくありません。本記事では15年以上の実務経験を持つ筆者が、店舗収益物件選び方の基本から2025年10月時

鹿児島でアパートやマンションを持つオーナーの方は、「金利が高いまま返済を続けていて大丈夫だろうか」と不安になることが多いものです。特に新規融資時に1.5%以上の変動金利で契約した人は、ここ数年の金利低下を横目に機会を逃してきたかもしれません。本記事では「不動産投資ローン鹿児島借り換え」をテーマ

不動産投資に興味はあるものの、「いきなり数千万円の物件を買うのは怖い」と感じる人は多いでしょう。そんな悩みを一歩で解決してくれるのが、少額から参加できる不動産クラウドファンディングです。しかし、サービスの数が増えた今、仕組みやリスクの違いを理解しないまま選ぶと期待通りのリターンが得られません。本記

金利上昇のニュースや空室リスクの話題を耳にすると、不動産投資に興味はあっても「今動くべきか」迷う方は多いはずです。とはいえ、2025年10月時点の市場は地方を中心に良質な中古物件が増え、適切な準備をすれば初心者でも安定した収益を得やすい状況です。本記事では「始め方ステップ」という視点で、物件選び

将来の年金不安や物価上昇を背景に、30代で資産形成に動く人が増えています。しかし株や投資信託だけでは値動きが気になり、安定収入を得にくいと感じる方も多いでしょう。そこで注目されるのが、長期で家賃収入を得られる新築マンション投資です。本記事ではメリットから資金計画、物件選び、リスク管理、2025年度

60代で投資を始めると「今さら間に合うのか」「ローンは組めるのか」と不安を抱く方が少なくありません。しかし、年金だけに頼らず、長生きリスクに備える手段として不動産は有力な選択肢です。本記事では、マンション投資ファミリー向け 60代の視点から、物件選びや資金計画、修繕・相続までを総合的に解説します