不動産の税金 - 株式会社青山地所

収益物件の融資条件は金融機関で変わる！2025年最新の違いを解説

不動産投資を始めたいと考えたとき、多くの方が最初につまずくのが融資の問題です。同じ物件を見ていても、金融機関によって提示される金利や借入期間が違うため、どこで借りるべきか判断に迷うことでしょう。実は融資条件の違いは、投資の成否を大きく左右します。2025年10月時点の金利環境と各金融機関の審査基準

都心で資産をつくりたいが、いきなり一棟物件は怖い──そう感じる方は多いはずです。実は「区分所有 5000万円」という規模なら、融資のハードルを抑えつつ収益と資産形成の両立を狙えます。本記事では、区分マンション投資の基礎から物件選び、キャッシュフロー計算、2025年度に有効な税制優遇までを具体的に解

不動産投資でセミリタイアを目指すとき、最大の壁は「本当に生活費を賄えるのか」という不安です。家賃収入の数字だけを眺めても、税金や空室リスクを加味しなければ実態とかけ離れます。本記事では、初心者でも使える具体的な収支計算の手順と、2025年10月時点の税制を踏まえたポイントを解説します。読み終えたと

新型コロナが収束に向かい、人の動きが戻った今こそ「マンション投資アフターコロナ一棟買い」に挑戦したいと考える方が増えています。しかし、テレワーク定着や金利上昇の懸念など、以前とは違う市場環境に不安を覚えるのも事実です。本記事では、最新の価格動向から資金計画、2025年度に有効な制度までを整理し

アパート経営を始めるとき、多くの人が「家賃は周辺相場に合わせればいい」と考えがちです。しかし実際には、相場だけでなく資金計画や物件の特性、将来の市場動向まで踏まえた総合的な判断が必要になります。家賃を高くし過ぎれば空室が長期化し、低く設定し過ぎればキャッシュフローが崩れます。本記事では、比較の視点

不動産に興味はあるものの、まとまった資金や管理の手間がネックになり、最初の一歩をためらう人は少なくありません。そこで注目されるのが、不動産投資信託であるREITです。少額から始められ、運用や修繕をプロに任せられる点が魅力ですが、仕組みやリスクを理解せずに購入すると思わぬ損失を招くおそれがあります。

空室リスクや資金繰りが不安で「いつかは不動産投資を始めたいけれど、何から手を付ければいいのかわからない」と感じていませんか。実は、収益物件をうまく選び、購入の手順を一つずつ確認すれば、初心者でも安定した家賃収入を築けます。本記事では、15年以上の実務経験と2025年10月現在の最新データをもとに、

札幌で一棟マンションを購入して家賃収入を得たいと考える一方で、「雪国ならではのリスクはないのか」「東京より利回りが高いのは何か裏があるのでは」と不安を感じる方は少なくありません。私自身も初めて札幌市場を調べた際、同じ疑問を抱きました。しかし実際に現地を訪れ、データを精査してみると、札幌は道

不動産投資に興味はあるものの「何から始めればいいのか分からない」「物件をどう探すのか見当がつかない」と悩む人は少なくありません。実際、筆者が行う無料相談でも、八割以上の方が同じ疑問を口にします。本記事では、2025年10月現在の市場動向と制度を踏まえながら、収益物件の探し方とスクールの活用法を体系

不動産投資に興味はあるものの、「何から始めればいいのか分からない」「空室リスクが怖い」と感じる人は多いでしょう。実際、収益物件は高額な買い物であり、誤った判断は長期にわたる損失につながります。しかし、正しい知識と手順を学べば、家賃収入という安定したキャッシュフローを得ながら、将来の資産形成を加速さ

不動産投資を始めたいが、物件価格の高い東京で本当に採算が合うのか──こうした悩みは府中市周辺で物件を探す初心者ほど深刻です。実は府中は都心に比べて価格が抑えめで、ローンを組みやすい金融機関も集中しています。本記事では「不動産投資ローン府中」という視点で、最新金利の動向から物件選定、収支シミュレー

不動産価格がじりじり上がり続けるいま、手元資金300万円でマンション投資が本当に可能なのか疑問に感じる方は多いはずです。自己資金が少ないからこそ負けられない、しかし情報は複雑で専門用語も多いという悩みも共通しています。本記事では、マンション投資 300万円資産価値というテーマを軸に、少額スタート