不動産の税金 - 株式会社青山地所

RC造物件と不動産投資ローン借り換えの要点

不動産投資を始めたばかりの方から「ローンの金利が高いままでも大丈夫か」「RC造のマンションは本当に長持ちするのか」といった相談をよく受けます。金利がわずか1%下がるだけでも、30年ローンでは数百万円の差が生じるため、借り換えは利益を左右する重要な判断材料です。本記事では、RC造（鉄筋コンクリート造

住宅ローンが払えずに困っている売主から物件を買い取り、適正価格で再生する――これが「不動産投資任意売却」の世界です。金融機関との調整が必要なため初心者にはハードルが高そうに見えますが、仕組みを理解すれば高利回りを狙える魅力的な手法になります。本記事では、任意売却の基本から物件選び、交渉のコツ、2

アパート経営に興味はあるものの、「建築費を誰がどこまで負担するのか」「自己資金はどの程度必要なのか」と悩む人は少なくありません。金融機関からの融資や施工会社との契約など、初めての方には不明点が多いでしょう。本記事では、2025年10月時点の最新データを交えながら、建築費の内訳と負担の仕組みを整理し

不動産投資を始めたいものの、「融資が通るか不安」「どの物件を選べば安全なのか」と悩む人は多いでしょう。実際、収益物件の成否は資金調達に大きく左右されます。本記事では、2025年10月時点での最新情報を踏まえ、融資条件の基本から金融機関選びのコツまでを丁寧に解説します。読み終える頃には、具体的な判断

少ない年収でマンション投資は無理だと感じていませんか。とくにファミリー向け物件は価格が高いというイメージが先行し、年収300万層にはハードルが高いと考えられがちです。しかし、実は資金計画と物件選びのコツを押さえれば、家計を圧迫せずにスタートすることも可能です。本記事では「マンション投資ファミリー

不動産を買ってリフォームし、高く売却する――そんな転売に興味はあるものの、「物件の探し方が分からない」「資金が膨らむのが怖い」と感じていませんか。実は、正しい手順と最新の制度を押さえれば、初心者でもリスクを抑えながら利益を狙えます。本記事では、2025年10月時点で有効な税制・法規制を確認しつつ、

事務所用に不動産を取得したいものの、金融機関からいくら借りられるのか分からず一歩を踏み出せない人は少なくありません。特に「借入限度額事務所」という言葉で検索しても住宅ローンの記事ばかりが並び、事業用ローンの実情にたどり着けないケースが目立ちます。本記事では、2025年10月時点の金融機関の審査基

経営に一定のキャッシュフローが生まれ、次の投資先を探す経営者の方は多いものです。しかし事業とは勝手が違う不動産投資ローンを前にすると、変動か固定か、実質コストはいくらになるのかなど、判断材料が多すぎて迷ってしまいます。本記事では「不動産投資ローン経営者固定金利」という視点から、2025年10月

仙台で初めて投資用マンションやアパートを購入しようと考えたとき、最も不安になるのは「ローンを組んでも本当に返済していけるのか」という点ではないでしょうか。家賃相場や空室率、金利の変動など、検討すべき要素が多すぎて頭を抱える方も少なくありません。しかし、返済シミュレーションを行えば、毎月のキャッシュ

収益物件に興味はあるものの、購入手順が複雑で自分にできるか不安ではありませんか。まして初めての投資となれば、物件をどう選び、資金をどう組み、契約をどう進めればいいのか見当がつかない人がほとんどです。本記事では、2025年10月時点の制度と市場動向を踏まえながら、初心者でも迷わず進められる実践的なス