不動産の税金 - 株式会社青山地所

投資用マンション売却時の譲渡所得税を徹底シミュレーション！税金を抑える実践ガイド

投資用マンションを売却する際、「思ったより手元に残るお金が少ない」と驚く方は少なくありません。その主な原因が譲渡所得税です。売却益に対して課される税金は、所有期間や売却価格によって大きく変動し、場合によっては数百万円もの差が生じることもあります。この記事では、譲渡所得税の計算方法から具体的なシミュ

不動産投資を検討している方の中で、「都心部は価格が高すぎて手が出ない」「でも地方都市なら本当に収益が上がるのか不安」と悩んでいる方は多いのではないでしょうか。実は仙台市は東北最大の経済圏でありながら、東京や大阪と比べて物件価格が抑えられており、利回り9%という高収益も十分に狙える魅力的な投資エリア

不動産投資を始めたいけれど、東京や大阪の物件は高すぎて手が出ない。そんな悩みを抱えている方は少なくありません。実は、仙台市の区分マンションなら2600万円以下という手頃な価格で、利回り6%という魅力的な収益を狙うことができます。東北最大の都市である仙台は、安定した賃貸需要と手頃な物件価格のバランス

法人経営をしていると、事業拡大のための設備投資や一時的な売上減少により、決算が赤字になることは珍しくありません。しかし、そんな状況で不動産投資を検討する際、多くの経営者が「赤字決算では融資を受けられないのでは」と不安を感じています。実は、赤字決算だからといって必ずしも融資が受けられないわけではあり

「年収400万円で貯金もほとんどないけど、不動産投資を始められるだろうか」そんな疑問を持つ方は少なくありません。実は、年収400万円という収入は決して低くなく、適切な戦略を立てれば不動産投資のスタートラインに立つことは可能です。この記事では、自己資金が少ない状況でも不動産投資を始めるための現実的な

会社経営をされている方の中には、本業の収益を安定させながら、さらなる資産形成の方法を模索している方も多いのではないでしょうか。実は、経営者という立場だからこそ、アパート経営には大きなメリットがあります。本記事では、経営者がアパート経営を検討すべき理由を、節税効果から資産形成、リスク分散まで具体的に

不動産投資を始めたものの、退去が続いて空室が埋まらない。そんな悩みを抱えている投資家の方は少なくありません。家賃収入が途絶えれば、ローン返済や管理費の負担だけが残り、投資計画そのものが崩れてしまいます。しかし、退去が続く物件でも適切な対策を講じれば、収益性を回復させることは十分に可能です。この記事

不動産投資を始めたいと考えているものの、過去のクレジットカードの延滞や借入履歴が気になって一歩を踏み出せない方は少なくありません。「クレジットスコアが低いと融資は絶対に無理なのか」という不安を抱えている方に向けて、この記事では現実的な対策と可能性について詳しく解説します。結論から言えば、クレジット

2026年現在、日本経済は長年のデフレから脱却し、インフレ率が2%を超える状況が続いています。物価が上昇する中で、現金の価値は目減りし続けており、多くの人が資産防衛の必要性を感じています。特に注目されているのが、インフレに強いとされる不動産投資です。しかし、ただ物件を所有するだけでは不十分で、賃貸

不動産投資を始めたいけれど、高額な初期投資が必要だと思って諦めていませんか？実は福岡エリアでは、1100万円以下という手頃な価格で戸建て賃貸物件を購入し、利回り10%という高い収益性を実現できる可能性があります。都心部のマンション投資では利回り4〜5%が一般的な中、なぜ福岡の戸建て賃貸がこれほど魅

神戸で新しい生活を始めたいと考えているあなた。新築マンションは予算オーバーだけど、古すぎる物件は不安。そんな悩みを抱えていませんか。実は、神戸には築10年以内で3200万円以下という条件でも、質の高い中古マンションが多数存在します。この記事では、神戸の中古マンション市場の特徴から、賢い物件選びのポ

不動産投資を始めたいけれど、初期費用が高くて踏み出せない。そんな悩みを抱えている方にとって、札幌のワンルームマンション投資は魅力的な選択肢かもしれません。東京や大阪と比べて物件価格が手頃で、200万円以下でも購入できる物件が存在します。しかし、利回り8%という数字は本当に実現可能なのでしょうか。こ