不動産の税金 - 株式会社青山地所

経営者のための収支計算の基本と実践

資金繰りに不安を抱える経営者は少なくありません。売上が伸びているのに手元資金が足りず、思い切った投資や採用ができないという声もよく耳にします。こうした悩みは、収支計算が感覚に頼りがちなことが原因です。本記事では「収支計算経営者」をキーワードに、数字に強い経営を実現する方法を詳しく解説します。読み

年収700万円の会社員でも、アパート経営で安定した家賃収入を得られるのか――この疑問は、多くの読者に共通する悩みだと思います。実は、適切な資金計画と物件選びさえできれば、給与所得に加えて月々数万円から十数万円のキャッシュフローを生み出すことは十分に可能です。本記事では、年収700万の方を想定し、初

年収が300万円前後でもマンション投資を始めたい――そう考える読者の多くは、頭金の不足や銀行審査の不安から一歩を踏み出せずにいます。また、独身向けワンルーム投資よりも、ファミリー向け物件は価格が高く失敗時の損失も大きいと感じるかもしれません。しかし実際には、家族世帯の安定した入居需要や長期居住によ

一棟マンションを保有すると、家賃収入の柱が複数に増え、経営の自由度も高まります。しかし運営が複雑になるぶん、空室や修繕のリスクも比例して大きくなるのが事実です。特に物件をすでに複数持つ投資家ほど、次の一手を誤ると収益が一気に揺らぎかねません。本記事では「マンション経営一棟買い」という視点から、収益

不動産投資に興味はあるものの、区分所有より難しそうに感じていませんか。特に「マンション投資一棟買い未経験」という条件がそろうと、資金計画やリスク管理のハードルが高く見えるかもしれません。しかし、一棟買いは管理コストを抑えやすく、空室リスクを分散できるなど、区分所有にはないメリットが多い投資手法

初心者の方から「ワンルームを買ったら毎月２万円の赤字になり、気づけば300万円のマイナスになっていた」という声をよく聞きます。不動産投資は少額から始められる反面、情報不足のまま進めると大きな損失を抱えがちです。本記事では、実際に300万円規模の損失を出した失敗例をひも解きながら、その原因と防止策を

家計の低金利時代が長引き、預金を超える運用先を探す人が増えました。株式は値動きが大きくて怖い、しかし不動産を丸ごと買う資金もない——そんな悩みに対し、少額で始められるREITが注目されています。本記事では「REIT 人気」の背景から仕組み、2025年時点の市場データ、始め方、そしてリスク管理まで順

アパート経営を始めたいけれど、どの街を選べば良いのか、本では何を学べるのか──。立地選定は失敗の許されない大きな判断だからこそ、データと現場感覚をつなぐ知識が欠かせません。本記事では、最新統計を踏まえたエリアの見極め方と、学びを深める書籍の活用法をやさしく解説します。読み終えるころには、地図を見る

アパート経営を始めたいものの、長期視点で考えるとどのエリアを選べばいいのか迷う人は多いです。立地を誤ると空室が増え、計画したキャッシュフローが崩れてしまいます。そこで本記事では、長期投資という観点から立地選定の手順と判断基準を詳しく解説します。読むことで「人口動態」「交通利便性」「制度活用」という

不動産投資に興味はあっても、「ローンは怖い」「金利上昇が心配」と感じている方は多いでしょう。実は、手元資金が十分にあるなら現金一括で購入するという選択肢があり、資金繰りの不安を大幅に減らせます。本記事では、現金一括不動産投資メリットを中心に、ローン活用との違いや税務面の注意点まで総合的に解説し

不動産投資に興味はあっても、ローンを組むことに不安を感じる人は少なくありません。金利上昇リスクや長期返済のストレスを考えると、「現金一括で買えたら楽なのに」と思うのは自然なことです。本記事では、不動産投資の現金買いがもたらす5つのメリットと押さえておきたい注意点をわかりやすく解説します。2025

人生設計と家計の安定を両立させたい既婚者にとって、アパート経営は魅力的な選択肢です。しかし「住宅ローンと教育費があるのに本当に大丈夫だろうか」「夫婦どちらの名義で買うべきか」など、疑問や不安も尽きません。本記事では、15年以上の実務経験をもとに、家計管理から税制、リスク対策までを体系的に解説します