不動産の税金 - 株式会社青山地所

アパート経営初期費用 5000万円で成功する道筋

自己資金を投入してアパート経営に踏み出したいものの、五千万円もの初期費用が本当に回収できるのか不安ではないでしょうか。購入価格だけでなく融資条件や空室率、修繕費まで考えると、数字が複雑に絡み合って悩みが尽きません。しかし、資金の流れを整理し、収支シミュレーションを正しく行えば、五千万円は決して大き

大阪でアパート経営を始めたものの、「いざという時の修繕費が怖い」「どれだけ積み立てれば安心なのか分からない」と悩む声をよく耳にします。実は修繕費を読み違えると、想定していたキャッシュフローが一気に崩れ、手元資金が枯渇するリスクが高まります。本記事では、2025年10月時点の最新データを踏まえ、大阪

新宿区で投資用マンションを買いたいけれど、ローンの金利や審査基準が分からず一歩踏み出せない――そんな悩みを抱える人は少なくありません。物件価格が高めのエリアだけに、資金計画を誤るとキャッシュフローがすぐに苦しくなります。本記事では、2025年10月時点の最新金利動向や審査のコツを整理し、初心者でも

不動産投資を始めたいけれど、どの物件を選べばいいのか、そして本当にその価格が妥当なのか分からない──そんな迷いは誰しも抱きます。特に「収益物件査定方法選び方」は専門用語が多く、独学では限界を感じやすい分野です。本記事では、投資歴十五年の視点から、初心者でも再現できる査定の手順と物件選定のコツを

マンション一棟を丸ごと購入し、安定した家賃収入を得たいと考える方が増えています。しかし「区分よりリスクが高そう」「横浜は価格が上がっているが今からでも間に合うのか」など、不安が尽きないのも事実です。本記事では、横浜市の最新市場データを踏まえ、一棟買いで押さえるべき資金計画や物件選定のコツをわかりや

あなたが不動産投資に興味を持ち、まず直面するのが「どの物件を選べばいいのか」という悩みでしょう。特に初めての人にとって、情報の洪水から本当に有益なデータを見抜くのは簡単ではありません。この記事では、収益物件の探し方を基礎から解説し、信頼できる教材の活用方法まで紹介します。読み終えるころには、自分に

物件検索サイトを眺めても、どれが本当に収益を生むのか分からない…。初めての不動産投資では、多くの人がこんな悩みに直面します。価格、立地、利回りと判断材料は多岐にわたり、迷っている間に好条件の物件はすぐに売れてしまいます。本記事では、キーワードである「収益物件探し方投資家」に焦点を当て、初心者で

不動産投資を始めるとき、多くの人が「何を買えばいいのか」「収益物件の探し方が分からない」と悩みます。似たような物件でも、立地や管理状態で収益性は大きく変わるため、焦って購入すると後悔しかねません。本記事では、初心者でも迷わず物件を選べるように、基本知識から情報の取り方、2025年度の制度活用までを

不動産価格の高騰が続くなか、「都心の中古マンションに二億円も投じて本当に採算が合うのだろうか」と悩む方は少なくありません。確かに金額の大きさが心理的ハードルを高めますが、正しく設計された投資計画は長期のインカムと資産形成を同時に叶えてくれます。本記事では、二〇二五年十月時点の市場データと制度を踏ま

家賃収入で資産形成を始めたいものの、物件選びや融資交渉など初めての作業ばかりで気後れしていませんか。不動産投資は専門用語と数字が多く、独学のまま動くと高額な授業料を払うことになりかねません。そこで本記事では、15年以上の現場経験をもとに「収益物件コツ」を体系的に整理しました。物件の仕組み、エリア