不動産の税金 - 株式会社青山地所

30代から始めるファミリー向けマンション投資入門

子育てとキャリア形成を両立させたい30代のあなたにとって、「将来の教育費や老後資金をどう準備するか」は切実なテーマでしょう。銀行預金だけではインフレに負けるかもしれない、しかし株式は値動きが激しくて踏み出しにくい。そんな悩みを抱える人にとって、ファミリー向けのマンション投資は、安定収益と資産形成を

収益物件を選ぶとき、多くの初心者は利回りの数字だけに目を奪われがちです。しかし、同じ表面利回りでも物件の本当の価値は査定方法によって大きく変わります。どの指標を基準にし、複数の結果をどう比較するかを理解すれば、購入後に想定外の出費で悩むリスクを減らせます。本記事では代表的な査定方法を整理し、比較の

不動産投資は手持ち資金がなくても始められるという宣伝をよく目にします。しかし実際に物件を購入してから返済に追われ、思うようなキャッシュフローが残らない人は少なくありません。フルローンを組めば自己資金が不要に見えますが、思わぬリスクも潜んでいます。本記事では「フルローンいらない」と感じる場面の裏側

住宅ローンの返済が重くのしかかり、最悪の場合は任意売却に追い込まれる──そんな話を耳にして不安を覚えた方も多いでしょう。特にレバレッジ（てこの原理）を利かせる不動産投資では、借入金が増えるほどリターンとリスクの振れ幅が広がります。本記事では、任意売却の仕組みを入り口に、2025年時点の融資環境や収

不動産投資を始めたいものの、「ローンを借りても本当に返済できるのか」「都心部は価格が高くて怖い」と悩む人は多いはずです。特に新宿区は物件価格も家賃相場も高く、一歩間違えるとキャッシュフローが赤字になりかねません。この記事では、投資ローンの基本から返済シミュレーションの作り方までを解説し、新宿区で安

投資初心者の多くは「どこで良い収益物件を見つければいいのか」「物件選びで何を重視すべきか」という疑問を抱えています。しかも情報はネット上にあふれ、真偽の判断が難しいと感じる人も少なくありません。本記事では、2025年10月時点で有効な制度や最新データを踏まえつつ、「収益物件探し方 2024年」と

不動産投資を始めて数年が経ち、毎月の返済額が重く感じ始めた——そんな悩みを抱える投資家は少なくありません。特に金利が下がった2025年の今、借り換えによるコスト削減は非常に魅力的です。しかし、ローン審査や手数料の仕組みは複雑で、失敗するとかえって総返済額が増える恐れもあります。本記事では「不動産投

親から受け継いだ空き家や古いアパートをどうするか、悩んでいませんか。不動産投資に興味はあっても、相続物件の扱い方や借入を伴うレバレッジ戦略には不安がつきものです。本記事では、相続物件を活用する利点と注意点を整理し、レバレッジ効果を安全に高める方法を具体例で解説します。読み終えるころには、手元の資産

不動産投資に興味はあるものの、「何から手を付ければいいのか分からない」「専門用語が難しそう」と感じていませんか。実は多くの初心者が同じ悩みを抱えています。本記事では、始め方不動産投資学ぶというキーワードを軸に、最新データと2025年10月時点で有効な情報をもとにした具体的なステップを解説しま

老後資金への不安や年金だけでは足りないという声は、60代の読者から特によく聞かれます。長年のキャリアで蓄えた自己資金をどう運用すれば、家族に負担をかけず安定収入を得られるのか──そんな悩みを解決する手段の一つが「ファミリー向け 60代」目線の不動産投資です。本記事では、60代が無理なく始められる投