不動産の税金 - 株式会社青山地所

初心者でもわかる収益物件探し方の極意

投資用の物件を探そうとしても、情報が多すぎて何から手を付ければいいのか迷ってしまう人は少なくありません。物件価格や利回りといった数字ばかりに目が向きがちですが、実際にはエリアの将来性や資金計画など、複数の要素を総合的に判断する必要があります。本記事では、2025年9月時点で有効な制度や最新データを

投資用マンションやアパートを検討するとき、多くの初心者は「家賃が高ければ利益が出るだろう」と直感で判断しがちです。しかし実際には、購入価格や融資条件だけでなく、空室率、修繕費、税金といった多面的な要素が収益に影響します。本記事では、2025年9月時点で有効な制度に触れながら、収益物件の収支計算を基

不動産投資は「ミドルリスク・ミドルリターン」と言われ、預金より高い利回りを狙えます。しかし、空室や修繕など思わぬ出費が重なると期待通りの収益が得られないことも珍しくありません。特に初めてチャレンジする人は、メリットばかりを聞き、デメリットへの備えが薄くなりがちです。本記事では代表的なリスクを確認し

突然ですが、家賃収入は増えたのに手元にお金が残らない――そんな悩みを抱える投資家は少なくありません。原因の多くは税金とキャッシュフローの読み違いにあります。本記事では、2025年9月時点で使える税制優遇を整理しつつ、初心者でも実践できる物件選びと資金計画のポイントを解説します。読了後には、ご自身の

不動産投資に興味はあるものの、「何から手を付ければよいのか分からない」と感じる人は少なくありません。自己資金やローン金利、物件選びに空室リスクまで、検討すべき要素は多岐にわたります。本記事では、2025年9月時点の最新情報を踏まえ、初心者がまず理解すべき基礎知識をランキング形式で整理します。読了後

不動産投資に関心はあるものの、「節税効果が大きいらしいけれど、本当にお得なのか」と疑問を抱く方は少なくありません。税金対策はキャッシュフローを左右する重要な要素ですが、間違った認識で動くと想定外のコストを抱える危険もあります。本記事では、不動産投資歴15年以上の視点から、節税の仕組みと2025年度

スマホの画面をスクロールしながら、「不動産投資とマイホーム購入ではローンが違うと聞くけれど、何がどう変わるのだろう」と疑問を抱く人は多いでしょう。実はこの違いを理解しないまま融資を組むと、金利だけで数百万円の差が生じたり、思わぬ税負担に悩まされたりします。本記事では、2025年9月時点の最新データ

不動産投資を始めようと思っても、「ローンの組み方が複雑で踏み出せない」と感じる人は多いです。物件選び、銀行選定、審査対応、そして融資実行後の資金管理まで、段階ごとに判断が求められます。本記事では、2025年9月時点で利用できる最新データを踏まえ、初心者でも迷わない「不動産投資ローンの手順」を具体的

不動産投資を始めたいものの、どのローンを選べばよいのか分からない――そんな悩みを抱える方は多いです。物件を購入する前に資金調達を誤ると、キャッシュフローが崩れ、せっかくの投資チャンスを逃してしまいます。本記事では金利タイプや審査基準、リスク管理の方法まで、2025年9月時点の最新情報を踏まえて解説

家賃収入だけで将来の不安を減らしたい、そう考えて不動産投資を検索すると「利回り」「口コミ」という言葉が必ず目に入ります。しかし数値と体験談が入り交じる情報の海で、何を信じて行動すべきか迷う人も多いはずです。本記事では利回りの基本から口コミの活用法まで、2025年9月時点の最新データを用いて解説しま