不動産の税金 - 株式会社青山地所

初心者向け「不動産投資選び方」完全ガイド

不動産投資に興味はあるものの、物件の選び方が分からず一歩を踏み出せない方は多いものです。立地や利回りだけでなく、資金計画や税制優遇まで幅広い知識が必要と聞くと、不安が先に立つのも無理はありません。本記事では、15年以上の実務経験から得たポイントを整理し、2025年10月時点で有効な制度やデータを交

不動産投資を始めようとすると、まず「利回り」という言葉が目に入ります。しかし「何％なら買いなのか」「どう計算すればいいのか」と戸惑う方も多いはずです。この記事では、表面利回りと実質利回りの違いから、地域別データの読み解き方、利回りを高める運営戦略までを体系的に解説します。読み終えるころには、自分の

不動産投資に興味はあるものの、「税金が複雑で自分には難しそう」と感じていませんか。実は、仕組みを正しく押さえれば、所得税や住民税を効率的に減らせるだけでなく、キャッシュフローの改善にもつながります。本記事では、2025年10月時点で有効な制度を踏まえながら、「不動産投資節税」の基礎から応用までを

不動産投資に興味はあるものの、「大きなお金が動く世界で失敗したらどうしよう」と二の足を踏む方は多いものです。実は、基礎をきちんと理解し、自分の目的に合った計画を立てれば、リスクは大きく下げられます。本記事では、まず押さえておきたい不動産投資基礎知識を整理し、2025年10月時点で有効な制度や税制

不動産投資に興味はあるけれど、「本当に安定収入になるのか」「借金だけが残らないか」と不安を抱える人は少なくありません。華やかな成功談が多い一方で、損失リスクや手間の大きさが語られることは意外と少ないです。本記事では、15年以上の実務経験を踏まえ、あえて「不動産投資デメリット」に焦点を当てて解説し

家計の先行きが見えにくい今、物価だけが上がる状況に不安を抱く方は少なくありません。株式や暗号資産の激しい値動きが合わず「安定した副収入を作りたい」と感じても、何から学べばよいのか迷いがちです。そこで本記事では、不動産投資メリットを基礎からていねいに解説します。キャッシュフロー、節税、インフレ対策

不動産投資を始めようとすると、最初にぶつかるのがローンの組み立てと団体信用生命保険（団信）の扱いです。金融機関ごとに手続きの流れが異なるうえ、専門用語が多くて戸惑う方も少なくありません。しかし要点を押さえれば、必要書類の準備から審査通過のコツ、そして団信で守られる範囲までをスムーズに理解できます。

初心者の方は「少額から始められると聞くけれど、本当に利益は出るのか」「株と何が違うのか」が気になるはずです。実はREITは不動産の専門知識がなくても分散投資ができる便利な商品ですが、仕組みを理解しないと価格変動に振り回されてしまいます。本記事では、REIT市場の現状を踏まえつつ、具体的な始め方と運

投資用の店舗を探しているものの、「住居系と違って情報が少ない」「テナントが付くか不安」という声をよく聞きます。実際、店舗物件は立地や業種のミスマッチで空室が長期化すると、収益が一気に悪化します。しかし事前にポイントを押さえれば、住宅より高い利回りと安定収入を両立させることも可能です。本記事では店舗

不動産投資を始めるとき、「ローンを組むのと現金一括ではどちらがお得だろう」と悩む方が少なくありません。自己資金で買えば返済負担はなくなりますが、手元資金が減る不安もあります。一方、融資を使えばレバレッジ効果が期待できるものの、金利上昇や空室のリスクが頭をよぎります。本記事では「不動産投資現金一括