不動産の税金 - 株式会社青山地所

不動産投資ローン借入限度額はなぜ決まるのか

不動産投資を始めたいと思っても、ローンの借入限度額が分からず足踏みしている方は少なくありません。金融機関から「あなたは〇〇万円まで」と言われても、その根拠を理解できなければ資金計画は立てにくいものです。本記事では「不動産投資ローン借入限度額なぜ」をキーワードに、審査の仕組みと対策を基礎から整理

アパートを所有していると、「突然の大規模修繕で手元資金が尽きたらどうしよう」「修繕費は経費にできるのだろうか」と不安になるものです。特に入居者からのクレームや設備故障は待ったなしで襲ってきます。本記事では、修繕費を適切に計上しながらキャッシュフローを守る方法を、2025年10月時点の最新制度と実務

静岡で不動産投資を始めたものの、「いつ、どうやって売却益を確定させればいいのか」と悩む声をよく聞きます。賃料収入に目が向きがちですが、最終的に資産を回収し利益を最大化する「出口戦略」が不明確だと、思わぬ損失を招きかねません。本記事では、静岡県の市場特性を踏まえながら具体的な出口設計のポイントを解説

多くの人が「不動産投資＝多額の借入」というイメージを抱えています。しかし実際には、全額または大部分を自己資金でまかなう“ローンいらず”の投資スタイルも十分に成立します。本記事では「不動産投資ローンいらない」というテーマに焦点を当て、借入を避けたい初心者でも実践できる方法や注意点を詳しく解説します

アパート経営に興味はあるものの、何から手を付ければよいのか分からず、補助金の情報も散在していて探しにくい。そんな戸惑いは、初めて投資を考える人ほど大きくなりがちです。本記事では「アパート経営手順補助金」という三つのキーワードを軸に、土地探しから運営までの流れを具体的に示します。さらに、2025

八王子でアパート経営を考えているものの、「今から始めて本当に間に合うのか」「空室を埋める方法が分からない」と不安に感じる方は少なくありません。人口動態の変化やオンライン内見の普及など、賃貸市場は日々変わります。本記事では、最新データを踏まえつつ八王子の魅力とリスクを整理し、資金計画から具体的な空室

アパート経営に興味はあるけれど、未経験で入居者を集められるか不安だ——そんな悩みを抱える人は少なくありません。仲介会社に任せれば楽という声もありますが、募集の仕組みを理解していないと想定外の空室が続くこともあります。本記事では、アパート経営入居者募集未経験の三つのキーワードを軸に、経営の全体像

資産運用を考えるとき、「まとまった自己資金がない」と悩む人は多いものです。しかし実は、手元に500万円あれば不動産投資の選択肢が大きく広がります。本記事では、500万円という金額が持つ具体的なメリットを解説しつつ、2025年10月時点で活用できる制度やリスク管理の方法まで、初心者にもわかりやすく整

収益物件に興味はあるものの、物件選びや融資条件の複雑さに戸惑っていませんか。自己資金はどれくらい必要なのか、銀行と交渉する際のコツはあるのかなど、初めての方ほど不安は尽きません。本記事では、2025年10月時点の最新データを基に、初心者が押さえておきたい収益物件選定の視点と融資条件を有利にするコツ

多くの初心者が最初につまずくのは「自分はいくらまで借りられるのか」という疑問です。年収や自己資金に関係なく、金融機関の審査結果を聞くまでは不安が残ります。また、ネット上には体験談があふれていますが、データと照らし合わせて整理された情報は意外と少ないものです。本記事では筆者自身の「不動産投資ローン