不動産の税金 - 株式会社青山地所

実家を賢く守る相続対策体験談集

不動産を含む相続は「遠い未来の話」と感じがちですが、相続税の基礎控除が縮小した2015年以降、課税対象となる家庭は確実に増えています。突然の相続で資金繰りに困り、せっかくの実家や収益物件を手放したという相談も後を絶ちません。本記事では、筆者自身と相談者から得たリアルな「相続対策体験談」を交えつつ

不動産投資に興味はあるものの「新築は高くて手が出ない」「築古はリスクが怖い」と悩む方は多いでしょう。実は、適切に選びさえすれば築古物件は高利回りを狙えるうえ、初期投資も抑えられます。本記事では、2025年時点の最新データを基に「収益物件築古物件ランキング」を読み解き、初心者が安全に一歩目を踏み

不動産投資を始めたいと考えたとき、多くの人が最初にぶつかる壁は「不動産投資ローン借入限度額いつ決まるのか」という疑問です。物件を探す前に限度額を知りたいのに、金融機関の審査には時間がかかり、条件も複雑で不透明に感じられます。本記事では、限度額が決定するタイミングの仕組みを解説し、審査で重視され

自己資金がほとんどないものの、早く不動産投資を始めたいと考える人は少なくありません。実際、「フルローンなら頭金ゼロで買えるらしいけれど、本当に大丈夫だろうか」と不安を抱える声を多く耳にします。本記事では、2024年からの融資環境を踏まえつつ、フルローンの仕組みと成功のポイントを丁寧に解説します。リ

老後の資金を確保したいものの、自己資金が少ないため不動産投資は高嶺の花だと感じていませんか。実は、頭金を物件価格の10%に抑えながらも堅実に収益を生み出しているアパート投資家は増えています。本記事では、その仕組みを成功事例とともに紐解き、2025年10月時点で使える融資制度や税制優遇まで詳しく紹介

不動産投資に興味はあるものの、「どの物件を選べば失敗しないのか」「ネットの評判は本当に信用できるのか」と悩んでいないでしょうか。特に初めて収益物件を購入する際は、価格や利回りの数字だけで判断しがちです。しかし実際には立地、管理体制、資金計画など多面的に検証しなければ安定収益は望めません。本記事では

不動産投資を始めたいけれど「頭金ゼロでフルローンを組めばいいのか、それともローン自体いらないのか」と悩む方は多いはずです。物件価格が上がり続ける今、自己資金を温存したい気持ちは理解できます。しかし返済負担が将来のキャッシュフローを圧迫すると、せっかくの投資がストレスの源になりかねません。本記事では

不動産投資に慣れてきた頃、多くの投資家が次に悩むのは「より安定した収益源をどう作るか」ではないでしょうか。単身者向けワンルームは回転が速い一方で空室リスクもつきまといます。そこで近年注目されるのがファミリー向けマンション投資です。本記事では、経験者だからこそ押さえたい最新データや税制の活用法、出口

アパート経営を始めたものの、思ったように入居者が集まらず悩んでいませんか。空室が続くと家賃収入が減り、ローン返済や修繕費の捻出が難しくなります。そこで本記事では、空室率が高止まりする時代においても収益を守る具体策を紹介します。最新の統計や2025年度の支援制度を踏まえ、初心者が実践しやすいコツを比

不動産投資に興味はあるものの、「収益物件をどう選び、どんな購入手順を踏めばいいのか」「ネットの評判はどこまで信じて良いのか」と悩んでいませんか。初めての投資では、大きな資金を動かす怖さと情報の多さに圧倒されがちです。しかし、正しい手順と評価軸を知れば、無駄なリスクを減らしながら安定収益を目指すこと