不動産の税金 - 株式会社青山地所

初心者向け収益物件の選び方と体験談

不動産投資に興味はあっても、「何を基準に物件を選べばいいのか分からない」「本当に家賃が入るか不安だ」という声をよく耳にします。私自身、15年前に最初のワンルームを買うまで同じ悩みを抱えていました。本記事では、実際の成功と失敗を交えながら、収益物件の選び方を具体的に解説します。読めば、あなたが抱える

思いがけない相続税に備えたい、しかし預金を取り崩すのは不安――そんな悩みを抱える方は少なくありません。アパート経営は現金よりも評価額を下げられるため、相続対策として注目されています。ただ、空室リスクや資金計画を誤ると、節税どころか家計を圧迫することも事実です。本記事では、筆者自身の体験談を交えなが

憧れの不動産投資を調べていると、「やっぱり新築でないと入居者が決まらないのでは」と悩む声を耳にします。しかし一方で「マンション投資新築いらない」という逆の意見も存在し、情報が錯綜しているのが実情です。本記事では、新築にこだわるメリットとデメリットを整理しつつ、中古を含めた戦略的な投資手法を解説

家賃収入で将来の不安を減らしたいと思っても、実際にいくら手元に残るのか計算できずに踏み出せない人は多いものです。特に物価上昇と金利変動が続く2025年の今、収益物件の収支計算を正しく行うことはこれまで以上に重要になっています。本記事では、今から不動産投資を始める初心者でも理解できるよう、収入と支出

副業を探しているものの、時間やスキルに制約があって一歩を踏み出せない──そんな悩みを抱える人は多いはずです。株式やせどりなどさまざまな選択肢がありますが、実物資産に裏付けられた安定収入を得たいなら不動産投資という選択が有効です。本記事では、副業として不動産投資を始める際の「探し方副業」の実践手順

多くの人が「横浜は住みたい街ランキングで常に上位だけれど、投資対象としてはどうなのだろう」と悩みます。家賃相場や人口動態、将来の資産価値まで気になる点は尽きません。本記事では区分所有マンションへの投資に焦点を当て、横浜ならではの市場性とリスク管理の方法を丁寧に解説します。読み終えたとき、物件選びか

広島でアパート経営を始めたいものの、初期費用が具体的にどれくらい必要なのか分からず一歩踏み出せない方は多いはずです。物件価格のほかにも税金や諸費用がかかり、自己資金をどの程度用意すべきか悩む場面もあります。本記事では「アパート経営広島初期費用」という視点で、必要な資金の内訳から融資戦略、広島特

不動産投資に興味はあるものの、「本当に老後資金を増やせるのか」と不安を抱える方は多いでしょう。物件価格が高騰し金利も変動するなか、収支計算を誤れば期待した家賃が手元に残らない恐れがあります。本記事では、収益物件の収支計算を基礎から解説し、老後資金を安全に育てるための考え方を提示します。初心者でも実

投資物件を購入したときには魅力的に見えた金利や返済条件でも、数年後に振り返ると「もっと良い条件があったのでは」と感じる人は少なくありません。特に横浜市は再開発が相次ぎ、賃料水準も堅調に推移しているため、ローンの見直しによってキャッシュフローを大きく改善できる可能性があります。本記事では「不動産投資

賃貸より持ち家、あるいは投資用マンションを考えたとき、毎月の返済が本当に負担にならないか不安になる人は多いはずです。特に新宿区は物件価格が高く、金利のわずかな差でも支払い総額が大きく変わります。本記事では、返済シミュレーションの基礎から最新の制度まで丁寧に解説し、数字が苦手な初心者でも新宿区の物件