不動産の税金 - 株式会社青山地所

収益物件に必要な資金と知識をゼロから解説

家賃収入で将来の資産形成を狙いたいものの、収益物件に本当に必要な資金や知識が分からず一歩を踏み出せない方は多いはずです。この記事では15年以上の実務経験をもとに、購入前に押さえておくべき資金計画や立地選定、2025年度の最新税制までを丁寧に解説します。最後まで読むことで、自分にどのくらいの自己資金

不動産投資に興味はあるものの、物件選びや管理の手間が不安で二の足を踏んでいませんか。実は、東証に上場する不動産投資信託（REIT）なら、少額から手軽に分散投資ができ、プロが運用する物件の賃料収益を得られます。本記事では「必勝法 REIT メリット」をキーワードに、初心者が押さえるべき基礎知識から最

不動産投資に興味はあるものの、「毎年500万円の安定収入を得るなんて本当に可能なのか」と半信半疑の方は少なくありません。住宅ローンや子どもの教育費など、先行き不透明な出費を前に足踏みしてしまう気持ちはよく分かります。しかし、適切な知識と戦略を身につければ、収益物件から年収500万を得る道筋は十分に

住宅ローンの返済が苦しくなったとき、多くの人は「競売か自己破産しか道はない」と考えがちです。しかし任意売却を選べば、資産価値をできる限り維持しつつ、生活再建への時間と選択肢を確保できます。本記事では、資産価値任意売却という二つのキーワードを軸に、仕組みと手順、2025年9月時点で活用できる公的支

初めて不動産投資に挑戦しようとすると、「専門資格がないと難しいのでは」と不安を感じる方が少なくありません。実際には資格がなくても物件を買うことはできますが、法律や税制を理解していないと予期せぬ損失につながります。本記事では、基礎知識を整理しながら、投資家が取得を検討したい代表的な資格と活用法を丁寧

鹿児島で住宅ローンを払っていると、金利上昇や家計の変化が気になり始めます。特に変動金利で借りたまま十年以上経った人は、今の返済額が最適かどうか疑問を抱く場面が増えているはずです。本記事では、「借り換え鹿児島」をキーワードに、現状の金利動向、地域特有の事情、2025年度に利用できる優遇策まで幅広く

不動産投資ローンの返済額が重く感じ始め、「金利が下がった今こそ借り換えるべきか」と悩んでいませんか。特に福岡は地価上昇と人口流入が続く一方で、金融機関の競争が激しく有利な条件が得やすい地域です。本記事では、不動産投資ローン借り換え福岡の最新動向を解説し、金利差だけにとどまらない判断基準、交渉の

アフターコロナで働き方や住まい方が大きく変わり、投資用マンションのニーズも予想以上に多様化しました。「今からでも一棟買いに挑戦できるのか」「都心価格が上がる中で本当に利益を出せるのか」と悩む人は少なくありません。本記事では、最新データと2025年度の制度を踏まえつつ、マンション投資を一棟買いで始め

地方で銀行預金の利息がほぼ期待できない今、将来の生活資金をどう増やすか悩む人は多いはずです。実物資産を持つアパート経営は、毎月の家賃収入という現金を生み出しながら物件自体の価値も蓄えられる点で、資産形成との相性が高い手法といえます。本記事では、未経験の方でも理解できるように、アパート経営の仕組み、

自分の資金でいきなりマンションを買うのは怖い、しかし銀行預金の金利では物足りない。そんな悩みを抱える方にとって、不動産投資信託（REIT）は手軽に家賃収入のような分配金を得られる魅力的な選択肢です。本記事では「REIT コツ」をキーワードに、仕組みの基礎から銘柄の選び方、タイミングの見極め方、さら