不動産の税金 - 株式会社青山地所

不労所得を生む収益物件の選び方ガイド

多忙な仕事を続けながら安定した不労所得を得たい――そんな思いから収益物件に関心を寄せる人は年々増えています。しかし物件選びを誤ると、空室や修繕費に悩まされ「不労」どころか「本業以上の労力」を要する事態にもなりかねません。本記事では、初めてでも実践しやすい収益物件の選び方を、立地・資金・管理・税制の

マンション投資を始めたばかりの方にとって、毎月の管理費が「思ったより高い」と感じる場面は少なくありません。家賃収入が順調でも、固定費がかさむと手残りが減り、投資の魅力が薄れるからです。本記事では管理費の仕組みを丁寧に解説し、物件選びから運用までの具体的な手順を示します。読み進めることで、コストを抑

アパート経営に興味はあるけれど、自己資金が限られているため「最初の一歩をどう踏み出せばいいのか分からない」という声をよく耳にします。特に500万円前後の予算しか用意できない場合、購入できる物件や融資の組み方に不安を感じるのは当然です。本記事では、アパート経営初期費用 500万円という条件を前提に

不動産投資で安定した家賃収入を得て、会社員生活から早期に卒業したいと考える人は増えています。しかし、収益物件を買えば自動的にセミリタイアできるわけではありません。毎月のキャッシュフローを正確に把握し、長期の収支計算を続けて初めて経済的自立が見えてきます。本記事では、収益物件の収支計算を軸にセミリタ

マンション投資に興味はあるものの、表面利回りの数字だけで判断して良いのか不安だ、という声をよく耳にします。確かに利回りは重要な指標ですが、見方を誤れば思わぬ失敗を招きかねません。本記事では、表面利回りの正しい計算方法から実質利回りとの違い、エリア選定の着眼点、融資や税制までを体系的に解説します。読

不動産投資に興味はあるものの、「高齢の親から資産を受け継ぐ時期が近づいてきた」「相続税がどのくらいかかるのか不安だ」と感じていませんか。築浅アパート経営はキャッシュフローを生みながら相続税評価額を抑えやすく、家族への資産承継に適した手法です。本記事では、初心者が押さえるべき基礎から2025年度に利

投資用マンションを調べていると、「一棟買いは利回りが高いらしい」「でも区分所有よりリスクが大きいのでは」と迷う方は少なくありません。自己資金も融資額も大きくなるため、不安を抱くのは当然です。本記事では、一棟マンション投資の仕組みから物件選び、資金計画、最新の税制情報まで網羅的に解説します。仕組みを

会社勤めを続けながら不動産投資を始めたいものの、「忙しくて時間がない」「本当に自分にもできるのか」と不安を抱える方は多いでしょう。実は、限られた時間と資金でも計画的に進めれば、給与に頼りきらない収入源を築くことは十分可能です。本記事では、成功事例サラリーマンの実態をひもときながら、初心者が押さ

家賃を安定的に得て将来の資産を築きたいものの、「専門知識がなくても本当にアパート経営できる管理方法はあるのか」と悩む方は少なくありません。筆者も15年前に同じ疑問を抱え、試行錯誤を重ねながら仕組みを整えてきました。本記事では2025年時点で有効なデータと経験をもとに、キャッシュフローの考え方か

不動産投資に興味はあるものの、「公務員でも本当に借り入れできるのか」「新築より中古はリスクが高いのでは」と迷う方は多いでしょう。実は、安定収入と信用力を兼ね備えた公務員こそ中古マンション投資と相性が良い職業です。本記事では、資金計画から物件選び、2025年度の税制まで最新情報を交えながら解説します