不動産の税金 - 株式会社青山地所

不動産投資ローン借入限度額評判を徹底解説

不動産投資を始めたいけれど、ローンの借入限度額がどれくらいになるのか、金融機関の評判はどうなのか、と悩む方は多いものです。自己資金をどれだけ用意すべきか、年収や物件評価がどの程度影響するのかも気になるでしょう。本記事では、2025年9月時点の最新情報を基に、借入限度額の算定方法から銀行別の特徴、限

REITに興味はあるけれど、実際にどこで買えば良いのか決め切れずに時間だけが過ぎていませんか。ネットで検索しても証券会社や銀行の宣伝が並び、比較基準がはっきりしないと感じる人は多いです。そこで本記事では、2025年9月時点で利用できる代表的な購入窓口を整理し、手数料やサービスの違いを具体的に解説し

北海道での不動産投資は、雄大な自然や観光資源に魅せられて始める方が多い一方、都市部と郊外で収益構造が大きく異なるため、立地選定に悩む声をよく耳にします。札幌の安定した賃貸需要、ニセコや富良野のリゾート人気、そして物流拠点として伸びる道東エリアなど、エリアごとに戦略は大きく変わるのが実情です。IC

不動産投資に興味はあるものの、「何から手を付ければいいのか分からない」「数字に弱くて収支計算が不安」という声をよく耳にします。実際、収益物件の世界では表面利回りだけを頼りに突き進み、あとで思わぬ出費に悩まされるケースが後を絶ちません。本記事では、初心者がつまずきやすいポイントに寄り添いながら、進め

40代になり、老後資金や子どもの教育費が気になり始めた頃、「今から不動産投資を始めても遅くないのだろうか」と悩む人は多いものです。住宅ローン残債や転職リスクなど不安材料はあるものの、実は40代だからこそ得られる強みも少なくありません。本記事では、同世代のリアルな成功事例を通じて具体的な戦略を解説し

不動産投資に興味はあるけれど、空室が怖くて一歩踏み出せない――。そんな悩みを抱える方は多いものです。空室リスクを抑えながら安定した家賃収入を得られれば、会社員としての給与にプラスして年収1000万円も十分に狙えます。本記事では、最新の市場データを踏まえつつ、初心者でも取り入れやすい空室対策と収益最

収益物件を初めて買おうとすると、情報の多さに戸惑う方が少なくありません。自己資金はいくら必要か、融資は通るのか、物件タイプで収益性は変わるのか——次々に疑問が湧きます。本記事では、収益物件の購入手順を時系列で整理しながら、マンション、アパート、一棟ビルなどタイプ別の違いまで丁寧に解説します。読み終

不動産投資を始めたいけれど、頭金をどのくらい用意すれば良いのか分からない。検索でよく見かける「不動産投資ローン頭金感想」という言葉が示すように、実際の体験談を参考にしたい人が増えています。ネットには「頭金ゼロでも始められる」という体験談から「最低でも3割必要」とする意見まで多様な情報があふれ、

不動産投資に興味はあっても、「実質利回り」という言葉に戸惑う人は少なくありません。表面利回りより低い数字を見て不安になり、投資をためらう読者も多いでしょう。しかし、実質利回りを正しく理解すれば、物件の真の収益力が分かり、失敗リスクを大幅に下げられます。本記事では、なぜ実質利回りが重要なのかを基礎か

アパート経営を始めたばかりの方にとって、毎月の家賃収入よりも頭を悩ませるのが突発的な修繕費ではないでしょうか。屋根や外壁の劣化、給排水管のトラブルは避けて通れません。放置すれば空室や家賃下落を招き、経営を圧迫します。本記事では、アパート経営における小規模修繕費の考え方から、計画的な積立方法、節税

不動産投資を始めたいけれど、物件購入費だけでなくリノベーション費用まで用意できるか不安――そんな声をよく耳にします。自己資金をすべて改装に回すと手元のキャッシュが枯渇し、いざという時の修繕や空室に耐えられなくなるのが怖いところです。本記事では「不動産投資ローンリノベーション」をキーワードに、初心

不動産に興味はあるけれど、いきなり物件を買うのはハードルが高い――そんな悩みを抱える人が急増しています。そこで注目されるのが、手軽に分散投資ができる不動産投資信託「REIT（リート）」です。本記事では「どこで REIT おすすめ」と迷う初心者に向け、購入先の種類から銘柄選び、2025年度の税制優遇