不動産の税金 - 株式会社青山地所

成功事例で学ぶ100万円からの不動産投資

不動産投資に興味はあるものの、「自己資金が少ないと無理では？」と感じている人は多いものです。実際、相談に来られる初心者の半数以上が同じ疑問を抱えています。しかし、100万円前後の資金でも現実的にスタートし、数年で安定収益を得ているケースは確かに存在します。本記事では「成功事例不動産投資 100万

家賃収入で資産を増やしたいけれど、何から始めればいいかわからない。そんな不安を抱える初心者は少なくありません。この記事では、収益物件購入手順危険という三つの視点から、具体的なステップと落とし穴の見抜き方を解説します。読み終える頃には、物件選びから契約、運営までの流れがイメージでき、失敗を避ける

少ない自己資金で大きな物件を購入できる「レバレッジ」は、不動産投資の醍醐味です。しかし、家賃下落や金利上昇で返済が滞ると、最後の選択肢として「任意売却」を迫られる場合もあります。もし資金繰りに行き詰まったとき、どこで踏みとどまり、どう行動すれば損失を最小限に抑えられるのでしょうか。本記事ではレバレ

手堅い資産形成を目指しマンション投資を検討しているものの、新築と中古のどちらを選ぶべきか迷う人は多いでしょう。価格、利回り、維持費、そして空室リスクまで比べる項目が多いため、初心者ほど判断が難しく感じます。本記事では2025年9月時点の最新データを基に、新築マンション投資と中古マンション投資の特徴

不動産投資に興味はあるものの、「資金が限られている自分でも高利回りの収益物件を持てるのだろうか」と不安に感じる人は多いでしょう。物件価格の高騰や情報の氾濫で、何から手を付けるべきか迷ってしまうのも無理はありません。本記事では、初心者が最初の一歩を踏み出すために押さえるべきポイントを体系的に整理しま

初心者の方ほど、「家賃が毎月入るなら安心」と考え、収益物件への投資を急ぎがちです。しかし実際には、想定外の空室や修繕費が利益を奪い、最悪の場合は赤字に転落します。本記事では、収益物件危険を回避するために押さえるべきポイントを基礎から解説します。読了後には、リスクを言語化し、数字で判断できる力が身

不動産投資を始めたばかりの方ほど「最終的にどうやって利益を確定させるのか」が気になるものです。特に地方都市は将来の人口動向が読みにくく、売却や賃貸のタイミングに迷いがちです。静岡は首都圏と中京圏の中間に位置し、住宅需要が底堅い一方で、地域差が大きく戦略を誤ると期待通りのリターンを得られません。本記

不動産投資を始めたばかりの方からは、「金利が高いまま返済を続けて損をしていないか」「そもそも借り換えの仕組みが分からない」といった声をよく耳にします。実際、同じ物件でもローン条件次第で手取りキャッシュフローは大きく変わります。本記事では「不動産投資ローン借り換え未経験」と検索した方に向け、金利

マンション投資に興味はあるものの、「京都で本当に利益が出るのか」「表面利回りと実質利回りの違いが分からない」と悩む方は多いものです。京都は観光都市として有名ですが、単身者やファミリーの流入も続き、賃貸需要は堅調に推移しています。本記事では、マンション投資で重要な実質利回りの計算方法から、京都ならで

不動産価格が上がり続ける一方で、「今さら買っても遅いのでは」と悩む声をよく聞きます。特にマンション投資を考えている初心者にとって、5000万円という金額は大きな決断です。しかし中古物件を選べば、新築よりも手頃に始められ、利回りを高める余地も残されています。本記事では「マンション投資中古 5000