不動産の税金 - 株式会社青山地所

初めてのアパート経営管理方法のポイント総まとめ

アパート経営を始めたいけれど、日々の管理まで手が回るのか不安だ――多くの初心者が抱く悩みです。実際、管理が甘い物件は入居者離れや修繕費の膨張を招き、想定していた利回りが一気に崩れます。本記事では「アパート経営管理方法ポイント」という視点で、空室対策から資金管理、建物メンテナンスまでを体系的に解

多くの方が「親の財産をどう引き継ぐか」「相続税をどう抑えるか」で頭を悩ませています。特に不動産が絡むと評価額や税金の計算が複雑で、専門用語も多く取っつきにくいでしょう。そこで本記事では、筆者自身のアパート経営相続対策体験談を軸に、2025年9月時点で押さえておきたい税制や空室対策までを丁寧に解

高い利回りを求めてREIT（不動産投資信託）へ資金を振り向けたものの、「分配金が思ったほど伸びない」「市場全体の利回りが低下している」と感じている経験者は少なくありません。2025年9月時点でJ-REIT平均分配金利回りはおよそ3.6%と、10年前よりも約0.8ポイント低下しています。それでも個別

家賃は上がるのに給与は伸び悩み、将来の年金も不透明。そのため「副収入を得る手段として不動産投資に興味があるが、一歩を踏み出せない」という声をよく耳にします。特にシェアハウスは少額から始められ、交流ニーズの高まりで需要が続くと言われますが、運営の手間や空室リスクを不安に感じる人も多いでしょう。本記事

毎年の確定申告で重い税負担にため息をつきつつ、「不動産投資で節税できるらしい」と聞いても具体的な仕組みやリスクが分からず一歩を踏み出せない人は少なくありません。本記事では、筆者と周囲のリアルな「節税不動産投資体験談」を交えながら、2025年度の最新税制に基づくメリットと注意点を整理します。読み

不動産投資は資産形成の王道と言われますが、「実際にどこで収益物件を探し、どんな手順で買えばいいのか」と悩む方がとても多いです。物件探しから契約、融資、そして運用開始までには複数の関門があり、順序を誤ると時間もお金も無駄になりかねません。本記事では、2025年9月時点で有効な制度と市場データを織り交

投資用マンションを3000万円で購入したものの、家賃が伸びずローン返済に追われる―そんな経験談を耳にしたことはありませんか。実際、「不動産投資失敗例 3000万円」という検索数は前年比16%増と国土交通省の関連キーワード調査でも報告され、初心者の不安を映し出しています。本記事では、なぜ3000万

不動産投資に興味はあるものの、「何から始めればいいのか分からない」「失敗したら怖い」と感じていませんか。特に収益物件は価格も大きく、購入後の管理まで視野に入れる必要があります。本記事では、15年以上の投資経験を踏まえつつ、初心者でも迷わず実践できる購入手順を整理し、2025年9月時点で考えるべきメ

多くの人が「不動産投資には数千万円の自己資金が必要」と思い込み、最初の一歩を踏み出せずにいます。しかし実際には、自己資金500万円でも堅実に始める手法があります。本記事では、2025年9月時点で有効な最新データと制度を踏まえながら、500万円という限られた資金で失敗を避けるポイントを解説します。資

都市部の家賃は上がり続ける一方、銀行預金の金利はほとんど動きません。「本業の収入だけでは将来が心配、でも株は値動きが怖い」と感じる方にとって、家賃収入は魅力的な副収入源です。しかし、いきなり物件検索サイトを眺めても、何を基準に選べばいいのかわからず足が止まりがちです。本記事では、2025年9月時点