不動産の税金 - 株式会社青山地所

修繕費できる対策で差がつく賃貸経営

大家業を始めたばかりの方ほど「修繕費がいくらかかるのか」「突然の故障にどう備えるのか」という不安を抱えています。家賃収入が順調でも、予期せぬ支出が重なるとキャッシュフローは一気に悪化しかねません。本記事では、修繕費をコントロールしながら安定した賃貸経営を続けるための方法を、最新の制度や具体例ととも

不動産投資を数年続けていると、「毎月の返済額をもっと圧縮できないか」「金利上昇リスクに備えたい」といった悩みが必ず出てきます。特に不動産価格の伸びが鈍化し、賃料も横ばい傾向にある2025年現在では、キャッシュフロー改善の手段として借り換えが再注目されています。本記事では、不動産投資ローンの基本を理

不動産投資を始めたいけれど、ローンの借入限度額がどれくらいになるのか、金融機関の評判はどうなのか、と悩む方は多いものです。自己資金をどれだけ用意すべきか、年収や物件評価がどの程度影響するのかも気になるでしょう。本記事では、2025年9月時点の最新情報を基に、借入限度額の算定方法から銀行別の特徴、限

REITに興味はあるけれど、実際にどこで買えば良いのか決め切れずに時間だけが過ぎていませんか。ネットで検索しても証券会社や銀行の宣伝が並び、比較基準がはっきりしないと感じる人は多いです。そこで本記事では、2025年9月時点で利用できる代表的な購入窓口を整理し、手数料やサービスの違いを具体的に解説し

北海道での不動産投資は、雄大な自然や観光資源に魅せられて始める方が多い一方、都市部と郊外で収益構造が大きく異なるため、立地選定に悩む声をよく耳にします。札幌の安定した賃貸需要、ニセコや富良野のリゾート人気、そして物流拠点として伸びる道東エリアなど、エリアごとに戦略は大きく変わります。本記事では最新

不動産投資に興味はあるものの、「何から手を付ければいいのか分からない」「数字に弱くて収支計算が不安」という声をよく耳にします。実際、収益物件の世界では表面利回りだけを頼りに突き進み、あとで思わぬ出費に悩まされるケースが後を絶ちません。本記事では、初心者がつまずきやすいポイントに寄り添いながら、進め

40代になり、老後資金や子どもの教育費が気になり始めた頃、「今から不動産投資を始めても遅くないのだろうか」と悩む人は多いものです。住宅ローン残債や転職リスクなど不安材料はあるものの、実は40代だからこそ得られる強みも少なくありません。本記事では、同世代のリアルな成功事例を通じて具体的な戦略を解説し

不動産投資に興味はあるけれど、空室が怖くて一歩踏み出せない――。そんな悩みを抱える方は多いものです。空室リスクを抑えながら安定した家賃収入を得られれば、会社員としての給与にプラスして年収1000万円も十分に狙えます。本記事では、最新の市場データを踏まえつつ、初心者でも取り入れやすい空室対策と収益最

収益物件を初めて買おうとすると、情報の多さに戸惑う方が少なくありません。自己資金はいくら必要か、融資は通るのか、物件タイプで収益性は変わるのか——次々に疑問が湧きます。本記事では、収益物件の購入手順を時系列で整理しながら、マンション、アパート、一棟ビルなどタイプ別の違いまで丁寧に解説します。読み終

不動産投資を始めたいけれど、頭金をどのくらい用意すれば良いのか分からない。検索でよく見かける「不動産投資ローン頭金感想」という言葉が示すように、実際の体験談を参考にしたい人が増えています。ネットには「頭金ゼロでも始められる」という体験談から「最低でも3割必要」とする意見まで多様な情報があふれ、