不動産の税金 - 株式会社青山地所

築浅で高利回りを狙う収益物件の選び方

家賃収入で資産を増やしたいと考えていても、「築浅は価格が高く利回りが低いのでは？」と二の足を踏む方は多いものです。しかし実際には、適切な戦略を取れば「収益物件築浅高利回り」という一見相反する条件を同時に満たす投資も十分に可能です。本記事では、2025年9月時点の市場データと15年以上の実践経験

空室や資金繰りの不安から「本当に物件を買って大丈夫だろうか」と悩む初心者の声をよく耳にします。筆者も15年前の初投資では同じ疑問を抱えました。しかし正しい情報と手順を押さえれば、収益物件は給与以外の安定収入を生み出す強力な資産になります。本記事では、物件選びの視点と融資条件を有利に進めるコツを体系

不動産投資を始めたいけれど、自己資金が足りない、返済負担が心配という声をよく聞きます。実は、国や自治体の補助金を上手に使うと初期費用や改修費を大きく抑えられます。とはいえ募集期間や条件は複雑で、「どれを選び、どう申請すればいいのか」と悩む方が多いでしょう。本記事では、2025年9月時点で利用可能な

商品やサービスがどれほど魅力的でも、店舗の立地や条件が合わなければ売上は伸びません。「家賃は抑えたいけれど人通りも欲しい」「物件の良し悪しをどう見極めるのか分からない」と悩む方は多いでしょう。本記事では店舗物件の選び方に焦点を当て、立地の読み方から資金計画、2025年度に活用できる補助金までを丁寧

目黒区で投資用マンションを探しているものの、「家賃が高い割に利回りはどうなのか」「どの駅周辺が将来も賑わうのか」と悩む人は多いものです。都心へのアクセスや生活利便性が高い一方で、物件価格が年々上がり、判断材料が複雑になっているからです。本記事では、目黒区のエリア特性、物件タイプ、融資戦略、最新制度

アパート経営に興味はあるものの、「本当に儲かるのだろうか」と不安を抱えていませんか。周囲から「やめとけアパート経営収益性が低い」と忠告されると、踏み出す気持ちが揺らぐのも当然です。しかし、収益が出ない理由を具体的に知り、改善策を理解すれば、リスクを抑えた運営は可能です。本記事では最新データと実

不動産投資を始めたいものの、ローンの審査基準やリノベーション費用の扱いが分からず足踏みしていませんか。投資家としては、融資を引けるかどうかが物件選び以上に命綱です。本記事では「不動産投資ローンリノベーション審査基準」という三つのキーワードを軸に、2025年9月時点で有効な最新データを交えながら

投資用のマンションやアパートが気になるものの、どれを選べば良いのか分からず足踏みしていませんか。立地や利回りの数字だけを追いかけても、実際の収支が想定通りになるとは限りません。本記事では、失敗を減らす指標の読み方と、プロが重視する「収益物件選び方ランキング」の活用法を解説します。読むことで、自

不動産投資に興味はあるけれど、「資産形成と相続対策を同時に進める方法が分からない」という声をよく聞きます。確かに現金や株式だけでは、将来の税負担や家族への引き継ぎに不安が残ります。一方、アパート経営は安定収益を得ながら、相続税評価額を抑える仕組みまで活用できる点が魅力です。本記事では、初心者でも理

家賃収入は安定しているのに、ローン返済で手元資金が思うように残らない――そんな悩みを抱えていませんか。不動産投資ローンは返済期間が長く、金利差がわずかでも総支払額が大きく変わります。しかし、金融機関の比較や手続きの煩雑さを理由に、踏み出せない人が多いのも現実です。本記事では「不動産投資ローン借り