不動産の税金 - 株式会社青山地所

初心者向け不動産投資ローン団信手順完全ガイド

投資用の物件を買うとき、多くの人が「ローンは住宅ローンと何が違うのか」「団信は必ず入るべきなのか」と悩みます。さらに、審査に落ちないための準備や、借りた後に返済で行き詰まらない方法も気になるところです。本記事では、不動産投資ローンと団信の仕組みを整理し、申し込みから借入までの手順を具体的に解説しま

不動産投資に興味はあるものの、「ローンが重荷になって破綻したらどうしよう」と不安を抱える人は少なくありません。実際、月々の返済計画が甘いまま物件を購入し、キャッシュフローが崩れて苦労するケースは数多く報告されています。本記事では、初心者が陥りがちな落とし穴に共感しつつ、2025年9月時点で有効な最

京都で不動産投資を始めたものの、思うように収益が上がらず悩む人は少なくありません。歴史的な景観規制、観光需要の波、学生街の空室サイクルなど、京都には独特のリスクが潜んでいます。本記事では「失敗例不動産投資京都」というテーマを切り口に、よくあるつまずきを具体的に解説し、再現性の高い改善策を紹介し

不動産投資で早期リタイアを目指したいと考えても、「本当に家賃だけで生活費をまかなえるのだろうか」と不安になる方は多いでしょう。特に収益物件の選び方や正しい収支計算の方法が分からないまま購入に踏み切ると、思わぬ赤字に悩まされる恐れがあります。本記事では、収益物件でセミリタイアを目指す際に欠かせない収

不動産投資に興味はあっても、融資に頼らず「現金一括」で買うべきか迷う方は多いです。金融機関の審査に時間を取られたくない、毎月の返済ストレスを減らしたい。しかし手持ち資金を一度に投入する怖さも捨てきれない。この記事では、現金一括購入のメリットとリスクを最新データを交えながら整理し、初心者が失敗しない

不動産クラウドファンディングに興味はあるものの、「ネットで少額から投資できるなんて本当に安全なのか」と不安を抱く人は多いはずです。特に、投資経験が浅い段階では元本が保証されない点や運営会社の実態が見えにくい点が気になります。本記事では、十五年以上の現場経験を踏まえ、初心者が理解しにくいリスクを体系

不動産投資に興味はあるものの、物件価格の高騰や利回りの低下に悩む読者は少なくありません。とくに首都圏では表面利回り5％を切る案件も珍しくなく、資金効率の良い入口を探すのは容易ではないでしょう。そこで注目したいのが「競売物件」を活用した投資手法です。落札価格が市場相場より安くなる可能性が高く、自己資

不動産投資は安定収入を得られる一方で、多くの初心者が「購入手順危険」に直面しがちです。仲介会社の甘い説明だけを信じて契約すると、想定外の出費や長期トラブルに悩まされることも珍しくありません。本記事では、失敗を未然に防ぐための具体的なチェックポイントを時系列で整理し、2025年9月時点で有効な制度

静岡で不動産投資を検討しているものの、「都心と比べて本当に収益が出るのか」「地震や人口動向が不安」という声をよく耳にします。たしかに静岡は東京や大阪ほどの市場規模はありませんが、家賃利回りと生活利便性のバランスが取れたエリアが多く、初心者でも無理なく運用を始めやすい特徴があります。本記事では最新デ

福岡でマンション投資を始めたいけれど、実質利回りが何を示すのかピンと来ない。このような悩みを抱える方は少なくありません。実質利回りを正しく理解すれば、購入後の収支を数値で把握でき、資金計画の精度が一気に高まります。本記事では、福岡という成長都市の市場背景を踏まえつつ、実質利回りを最大化する方法を丁