不動産の税金 - 株式会社青山地所

マンション投資一棟買い体験談でわかる成功の要諦

不動産投資に興味はあるものの、「一棟を丸ごと買うなんて自分には無理」と感じていませんか。高額な初期費用や空室リスクを思うと、二の足を踏む方が多いのは当然です。しかし、実は区分所有よりキャッシュフローが読みやすく、長期での資産形成に向く手法でもあります。本記事では、私が15年前に購入した築浅ワンルー

ローンの返済が重くなると「任意売却」という言葉が頭をよぎります。特にマンション投資では、空室や金利上昇が重なるとキャッシュフローが急速に悪化し、最悪の場合は資産価値を大きく棄損しかねません。本記事では、任意売却の仕組みを正しく理解し、2025年の市場データを踏まえて資産価値を守る具体的な方法を解説

不動産投資に興味はあるものの、「まとまった自己資金がない」とあきらめていませんか。実は500万円前後の資金でも、都心ワンルームや地方中古アパートの一室、さらにはJ-REIT（不動産投資信託）など複数の選択肢が存在します。本記事では、500万円という現実的な金額で始める際のメリットと注意点を体系的に

不動産投資ローンの返済額が想定より重く感じ始め、借り換えを検討しているものの「本当にメリットがあるのか」「手続きが複雑ではないか」と悩む方は多いでしょう。特に金利動向が読みにくい2025年は判断を誤ると長期の収支に影響します。本記事では現在の金利環境を踏まえ、借り換えに向くケースや具体的な手順、シ

空き地や先祖代々の土地を持て余し、「このまま固定資産税だけ払い続けるのはもったいない」と感じていませんか。不動産投資に興味はあっても、アパート経営や駐車場経営など選択肢が多く、何から始めれば良いのか分からない方は少なくありません。本記事では、土地を有効に使いながら安定収益を得る方法を体系的に解説し

不動産投資を始めたいけれど、税金の負担や空室のリスクが気になる方は多いはずです。特に「節税不動産投資リスク回避」という三つのキーワードは、初心者ほど切実なテーマでしょう。本記事では、2025年9月時点で有効な税制と最新データをもとに、利益を守りながら安定経営を目指す方法をわかりやすく解説します

不動産投資を始めたばかりの方ほど「本当に儲かるのか」という疑問を抱えています。特に収益物件の収支計算は複雑で、家賃収入だけを見ていると思わぬ赤字に陥ることもあります。この記事では、2025年9月時点の税制や融資環境を踏まえつつ、収支計算の基本からシミュレーション方法まで丁寧に解説します。読み終えた

アパート経営に興味はあるものの、「東京の物件は高い」「そもそもどの駅を選べばいいのか」と悩む人は多いはずです。確かに首都圏の物件価格は地方より高額ですが、人口流入や賃料水準の安定というメリットは大きな魅力になります。本記事では「東京アパート経営立地選定」を軸に、最新データを交えながら成功への道

不動産投資に興味はあるものの、自己資金が足りずフルローンに頼らざるを得ないと悩む人は少なくありません。とくに近年は物件価格が高止まりし、頭金を捻出するハードルが上がっています。しかし、資金計画を丁寧に見直し、ローン条件や物件選びを改善すれば、フルローンでも安定したキャッシュフローを実現できます。本

毎月の返済が重く、なかなかキャッシュフローが伸びないと感じていませんか。実は、借り換えを上手に使えば同じ物件でも手取りを増やす余地が生まれます。しかし金利だけを見て動くと、諸費用やスケジュールの遅延で逆に損をすることもあります。本記事では「不動産投資ローン借り換え成功する」ために欠かせない考え