不動産の税金 - 株式会社青山地所

マンション投資で差をつける実質利回りと資格活用術

マンション投資を始めたいけれど「実質利回りって何だろう」「専門資格は取るべきなのか」と迷っていませんか。表面利回りだけを見て購入すると、想定外の費用で赤字になるケースが少なくありません。本記事では、実質利回りの正しい計算方法から、利回りを高めるために役立つ資格までを丁寧に解説します。読み終えるころ

アパート経営を始めたばかりの方の多くは、「家賃をいくらにすれば空室が埋まるのか」「高くし過ぎて退去が増えないか」という迷いを抱えています。さらに、地域の相場や融資の返済計画など、検討すべき要素が複雑に絡み合うため、独学では判断が難しいと感じるでしょう。本記事では、最新の市場データと実務経験に基づき

将来の年金不安や物価上昇の影響で、家賃収入を得られる不動産投資に注目する人が急増しています。しかし、多様な情報があふれるなか「おすすめどこで」物件を買えば安全なのかと迷う方は少なくありません。本記事では2025年9月時点の最新データを基に、立地選びから資金計画、税制優遇、管理戦略までを体系的に解

横浜でアパート経営を始めたいものの、築年数が進むと修繕費がどれくらいかかるのか、資金繰りに不安を感じていませんか。実は、修繕費を読み違えるとキャッシュフローは簡単に崩れます。本記事では、横浜特有の市場動向と、修繕費を計画的にコントロールする方法を、最新データにもとづいてわかりやすく解説します。読め

観光立県として知られる沖縄は、コロナ禍を乗り越えた今、再び国内外の旅行者でにぎわっています。しかし「リゾート地の物件は高すぎるのでは」と二の足を踏む初心者も多いでしょう。実は本土より低金利で融資を受けやすい金融機関が存在し、賃貸需要も観光需要も狙える沖縄ならではの強みがあります。本記事では「不動産

投資用のマンションやアパートを買いたいけれど、自己資金が足りず一歩を踏み出せない――そんな悩みを抱える方は多いはずです。フルローンなら頭金ゼロでも物件を取得できますが、返済負担や空室リスクが不安材料になります。本記事では「不動産投資ローンフルローン今から」をキーワードに、2025年の融資環境を

不動産価格が高止まりする一方、利回りを確保できる物件が見つからない──そんな悩みを抱える投資家が増えています。実は、築年数の古い「築古物件」こそ、初期費用を抑えつつ高いキャッシュフローを狙える選択肢になります。本記事では最新データをもとに、築古物件が注目される理由から、2025年版の「築古物件ラ

不動産投資に興味はあっても、物件を直接購入するのはハードルが高いと感じる方は多いでしょう。そこで注目されるのが「REIT（リート）」と呼ばれる不動産投資信託です。ただ、銘柄数が増えた今、何を基準に選べば良いか迷うのが本音ではないでしょうか。本記事では、人気REITを比較しながら、自分に合った一口を

旅行需要の回復で民泊に注目しつつも、「いくらの資金が必要なのか」「本当にキャッシュフローが回るのか」と不安を抱える人は多いでしょう。物件価格だけでなく運営費や規制対応を含めた総コストを把握しないと、黒字のはずが赤字になる例も少なくありません。本記事では、2025年9月時点の最新データをもとに、民泊

マンション投資に興味はあるものの、「なぜわざわざ不動産にお金を入れるのか」と疑問に感じる方は多いでしょう。株や投資信託と比べて情報が少なく、リスクが大きいイメージもあります。しかし実際には、家賃という安定収入や税制優遇など、マンション特有の強みが存在します。本記事では初心者でも理解できるよう、投資