不動産の税金 - 株式会社青山地所

初心者でも分かる！築浅マンション投資の魅力と成功ポイント

マンション投資に興味はあるものの、築年数の違いで何を重視すべきか悩んでいませんか。特に「築浅」物件は価格が高めで手が出しにくい一方、空室リスクや修繕費の少なさが魅力です。本記事では、築浅マンションに投資するメリットと注意点、収益シミュレーションの考え方、2025年度に活用できる制度までを丁寧に解説

マンション投資を始めたばかりの方は、資産価値が将来どう変わるのか、もし返済が苦しくなったら任意売却を選ぶべきか、といった不安を抱えがちです。重要なのは、購入前から出口までのシナリオを具体的に描き、リスクを可視化することです。本記事では、資産価値を保ちながら投資を続けるポイントと、万が一の任意売却の

不動産投資を始めて数年が経ち、「毎月の返済額をもっと減らせないか」と悩む人は少なくありません。特にここ数年は金利の動きが緩やかなものの、金融機関ごとの競争は激しく、借り換えで条件が大きく改善するケースが増えています。本記事では「不動産投資ローン借り換え初心者」の視点に立ち、基本から手順、リスク

不動産投資で「気付いたときには赤字が膨らみ、最後には5000万円近い損失を抱えてしまった」という声を耳にするたび、多くの初心者が同じ不安を抱えていると感じます。物件価格が高騰し、融資環境も厳しさを増す2025年は、成功パターンより失敗パターンを学ぶほうが役立ちます。本記事では、不動産投資失敗例

京都でアパート経営を始めようと考えると、「観光都市だから安定しているのでは」と期待する一方、「学生が多いと空室も出やすいのでは」と不安になるものです。実際、同じ京都府内でもエリアによって家賃相場や入居者属性は大きく異なります。本記事では、立地選定に迷う初心者の悩みに寄り添いながら、データと実例を用

不動産投資を始めたいけれど、物件が多すぎて何を基準に選べばよいのか分からない。そんな悩みを抱える方は少なくありません。立地や価格はもちろん、人口動態や金利動向まで確認する必要があり、情報量の多さに圧倒されがちです。しかし正しい手順で情報を整理すれば、初心者でも再現性の高い投資判断ができます。本記事

不動産投資を始める際、多くの人が最初にぶつかる壁が「銀行がなかなか融資をしてくれない」という現実です。物件を見つけても融資が通らなければ購入できず、チャンスを逃してしまいます。この記事では、収益物件で融資を受けるときに押さえておきたい条件と、そのクリア方法を具体的に解説します。読むことで、金融機関

アパート経営を検討するとき、多くの方が「家賃収入はイメージできるけれど、修繕費がどれくらい掛かるのか分からない」と不安を抱えます。特に福岡は新築供給が活発な一方、築20年以上の物件も増えており、修繕コストの読み違いがキャッシュフローを大きく左右します。本記事では福岡エリアの実情を踏まえつつ、修繕費

不動産投資に興味はあるものの、「自己資金が限られている」「管理費が収益を圧迫しそう」と二の足を踏んでいる方は多いはずです。実際、2000万円クラスの区分マンションは手の届きやすさが魅力ですが、購入後の運営コストを読み違えると赤字に転落しかねません。本記事では、2000万円前後の資金でマンション投資

不動産投資を始めるとき、「何を基準に物件を比較すればいいのか」という疑問は必ず生まれます。利回り、立地、築年数、融資条件など評価項目は多岐にわたり、初心者ほど情報に振り回されがちです。この記事では「収益物件選び方 VS」という視点で、よく対比される要素を個別に解説しながら、最終的にどこに重きを置