不動産の税金 - 株式会社青山地所

目黒区で成功する収益物件の選び方―街の特性と数字でつかむ投資術

不動産投資に興味はあるものの、「目黒区の物件価格は高いし、収益性を見極める自信がない」と悩む方は多いものです。確かに人気エリアである目黒区は競争が激しく、物件を誤って選ぶと家賃下落や修繕費負担に苦しむ可能性があります。しかし、街の特性と数字の読み方を押さえれば、安定した家賃収入と資産価値の両立は十

不動産投資を始めたいものの、「頭金はいくら必要で、口コミではどんな声が多いのか」と悩む方は少なくありません。自己資金をどの程度入れるかで、融資の可否や毎月のキャッシュフローが大きく変わります。本記事では、2025年9月時点の最新金利や金融機関の審査動向を踏まえつつ、頭金の考え方を実例と口コミでわか

子育て世帯の賃貸ニーズはいつの時代も一定数あります。しかし、少子化や新築価格の高騰で「本当に今から投資しても大丈夫なのか」と悩む方は多いでしょう。本記事では、15年以上の実務経験を持つ筆者が「マンション投資ファミリー向け成功する」をキーワードに、立地選びから資金計画、実務運営までを体系的に解説

投資初心者の多くは「表面利回りが高い物件なら安心」と考えがちです。しかし、管理費や修繕積立金、税金を差し引いた実質利回りこそ収益の核心になります。なぜなら、家賃収入がそのまま手残りになるわけではないからです。本記事では、2025年9月時点の最新データを基に、実質利回りの計算方法と改善策を解説します

不動産投資に興味はあるけれど、いきなり物件を買うのはハードルが高いと感じる方は多いはずです。実は、東京証券取引所に上場するREIT（リート）なら数万円から始められ、分配金を受け取りながら不動産市場に参加できます。ただ「REIT どこでおすすめ」と検索すると、証券会社やスマホ証券がずらりと並び、選

アパート経営を始めたいけれど、何から手を付ければよいのか分からない。そんな悩みを抱える方は少なくありません。実は、手順を体系的に整理すれば、初心者でも着実にスタートできます。本記事では、資金計画から物件選び、空室対策までを順序立てて解説します。読み終える頃には、ご自身の行動計画が描けるようになるは

不動産投資を始めようとすると、まずローン金利の複雑さに戸惑う方が多いものです。私自身も初めて金融機関に足を運んだとき、担当者の専門用語が理解できず不安だけが募りました。しかし金利の仕組みと交渉のコツを押さえれば、返済総額は数百万円規模で変わります。本記事では自身の体験談を交えつつ、2025年9月時

地方でも都心でも空室が目立ついま、アパート経営を始めたいけれど「管理をどうすればいいのか分からない」という相談をよく受けます。管理を誤ると収益は急速に落ち込み、苦労して手に入れた物件が負担に変わってしまいます。この記事では「アパート経営管理方法選び方」の基本を丁寧に解説し、初心者でも自分に合っ

資金調達の壁は、不動産投資を始めたい読者が最初にぶつかる悩みです。金融機関の審査基準は複雑に見え、年収や自己資金が足りないと感じて一歩を踏み出せない人も多いでしょう。しかし、審査の仕組みを理解し、準備すべき書類や交渉のポイントを押さえれば、条件の良い融資を引き出すことは可能です。この記事では202

子どもの学費が右肩上がりに伸びる一方で、預貯金だけでは将来が心もとないと感じていませんか。実は、家計の中長期的な柱として「マンション投資」を活用する家庭が増えています。本記事では「教育資金マンション投資ファミリー向け」というテーマに沿って、必要な基礎知識から物件選び、最新の税制優遇までを整理し