不動産の税金 - 株式会社青山地所

アパート経営でFIREを目指す初期費用の極意

長期の労働から解放され、家賃収入だけで生活費をまかなう――そんなFIRE（Financial Independence, Retire Early）を夢見て「アパート経営 FIRE 初期費用」と検索する人が増えています。しかし実際に必要となるお金の総額や内訳を正確に把握できず、最初の一歩で足踏みす

不動産投資を始めようとすると、銀行から提示される「借入限度額」の低さに驚く方が少なくありません。自己資金は十分に用意したつもりでも、融資額が想定より小さければ、理想の物件を逃すことになります。本記事では、借入限度額がどのように決まり、どのポイントを改善すれば上限を引き上げられるのかを解説します。具

不動産投資を始めたいものの、「自己資金が少なくても本当に買えるのか」「毎月の収支は黒字になるのか」と不安を抱える人は多いものです。特にレバレッジ（てこ作用）とキャッシュフロー（月次の手残り）という二つの概念は、聞き慣れないうちは難しく感じられます。しかし、この二つを正しく理解すれば、小さな元手でも

都市部の新築価格は上がり続け、老後資金やインフレ対策として「マンション投資」が気になる方が増えています。しかし賃料が本当に返済を上回るのか、立地は将来も価値を保てるのか、不安は尽きません。本記事では、マンション投資歴15年の視点から「選び方」の核心を整理します。読むことで収益構造の基本から物件・融

不動産投資に興味はあるものの、「本当に自分にもできるのか」「失敗したら怖い」と感じていませんか。実は適切な知識と準備を持てば、サラリーマンや主婦でも長期の資産形成が現実になります。本記事では、不動産投資のメリットを中心に、どのように進めれば安定した収益を得られるのかを基礎から整理します。最後まで読

子どもがいる世帯でも安定した不動産収入を得られるのか、住宅ローンと家計を両立できるのか──ファミリー向け物件への投資は、初心者ほど疑問が尽きません。しかし需要の変化を正しく読み、資金計画と管理体制を整えれば、賃貸経営は家計を圧迫せずにキャッシュフローを生み出します。本記事では「マンション投資ファ

家計を預かる立場でも、将来の年金が気になる若い世代でも、「できれば手間をかけずに安定収入を得たい」と感じる人は多いはずです。不動産投資はその代表的な手段ですが、「大きな借金を背負うのは怖い」「知識がないから失敗しそう」と尻込みする声もよく聞きます。本記事では、初心者が押さえるべき不動産投資の基礎知

不動産投資を始めたいけれど、ローン審査に通るか不安――そんな声をよく耳にします。自己資金の割合や物件の収益力など、考えるべきポイントが多すぎて戸惑ってしまう方も多いでしょう。本記事では、審査基準の裏側と2025年9月時点の最新金利を踏まえた成功法をわかりやすく整理します。読み終えた頃には、銀行担当

アパート経営に興味はあっても、「実際の管理は何から始めればいいのだろう」「専門用語が多くて難しそう」と感じる方は多いはずです。私自身、これまで初心者のオーナーを数百名サポートしてきましたが、最初につまずく原因は決まって情報の断片化でした。本記事では、2025年9月時点で有効な法律や市場データを踏ま

不動産を所有していると、「建物の修繕費はいつ計上すればいいのか」「将来の相続税がどれくらいになるのか」という悩みがつきまといます。特に賃貸経営を始めたばかりの方にとって、修繕費と相続対策はまったく別の話題のように映るかもしれません。しかし、実はこの二つは密接に結びついており、計画的にリンクさせるこ

不動産投資に興味はあるものの、多額の自己資金や管理の手間が気になって踏み出せない人は多いものです。そんな悩みを解決する手段として注目されているのが上場不動産投資信託、いわゆるREITです。本記事ではREITの基本から、段階的に投資額を増やす「ステップ投資法」の考え方、そして複数銘柄を横並びで比較す

不動産投資を始めたいけれど、「金融機関の審査基準は何を見られるのか」「ネットの口コミはどこまで信用できるのか」と悩む人は少なくありません。実際に落ちたという体験談を読むと不安になり、逆に「あっさり通った」という書き込みを見ると期待してしまうものです。本記事では、2025年9月時点での最新情報を踏ま