不動産の税金 - 株式会社青山地所

不動産投資成功事例サラリーマンが月10万円を得るまでのロードマップ

サラリーマンとして働きながら「給与だけでは将来が不安」と感じていませんか。私の相談者にも、家計のゆとりや老後資金の確保を目的に副収入を求める方が増えています。本記事では、実際に本業を続けながら月10万円以上の家賃収入を確立した成功事例を交え、初心者でも理解しやすい不動産投資のステップを解説します。

アパートを運営していると、「空室を早く埋めたいが、募集コストはどれくらい見込めばいいのか」と迷う場面が必ず訪れます。広告費、仲介手数料、設備の入れ替えなど、支出項目が多く全体像が見えにくいのが実情です。本記事では、実務経験十五年の視点から、入居者募集に必要な費用の相場と抑え方を基礎から丁寧に解説し

不動産投資に興味はあるものの、「もし失敗して百万円単位の損を出したらどうしよう」と不安に感じる方は多いはずです。実際、初心者が初めて購入したワンルームで100万円以上の赤字を抱える例は珍しくありません。本記事では、2025年9月時点の最新データを踏まえつつ、よくある失敗パターンを解剖し、その原因と

不動産投資を始めようとすると、まず壁になるのが資金調達です。しかし金融機関の窓口で「不動産投資ローンには種類があります」と言われても、何がどう違うのか分からず戸惑う人は多いでしょう。金利タイプ、借り手の名義、取り扱う金融機関によって条件は大きく変わります。本記事では、それぞれの違いを具体的な数字と

投資初心者の多くは、「築浅の物件は価格が高くて利回りが低いのでは」と悩みます。実は適切に選べば、高利回りと長期安定を同時に得ることが可能です。本記事では築浅収益物件高利回りという三つの条件を満たす物件を見つけるための考え方から、2025年度時点で使える資金調達の最新情報までを網羅します。読み終

個人投資家の間で「空室が怖い」という声をよく聞きます。住居系と違って店舗物件は借り手が見つかりにくいのでは、と不安を抱く人も多いでしょう。しかし実際には、飲食やサービス業の需要が底堅いエリアを選べば長期契約が期待でき、家賃改定の交渉余地も広がります。本記事では店舗の収益物件を選ぶ際の判断基準から、

ファミリー向けのマンション投資を考えるとき、「空室リスクは本当に低いのか」「将来売れるのか」といった不安が頭をよぎります。特に子育て世帯は転居理由がはっきりしているため、需要の変動を読み違えると長期空室につながりかねません。しかし、人口動態とエリア特性を押さえたうえで資金計画と管理体制を整えれば、

不動産投資を始めたいものの、「未経験だとローン審査に落ちるのでは」と不安を抱く人は多いはずです。実際、金融機関は経験や実績を重視しますが、ポイントを押さえれば未経験でも十分に審査を突破できます。本記事では、2025年9月時点の最新データをもとに、銀行が見る具体的な審査基準から準備のコツまで詳しく解

京都でマンション投資を始めたいけれど、「古都は観光地だから価格が高そう」「空室が出たら困る」と不安に感じる方は多いはずです。しかし、適切な物件を見極め、数字を具体的に把握すれば、区分所有でも安定したキャッシュフローを実現できます。本記事では、京都ならではの市場特性と2025年の最新データを用いなが

福岡市内でアパート経営を始めたものの、「空室が埋まらない」「家賃を下げても問い合わせが来ない」と悩むオーナーは少なくありません。全国の空室率は2025年7月時点で21.2%ですが、福岡県でも郊外を中心に同様の傾向が続いています。本記事では、福岡特有の賃貸市場の特徴を踏まえながら、空室リスクを最小限