不動産の税金 - 株式会社青山地所

物件選び 300万円から始める不動産投資のコツ

月々の家賃を払い続けるより、いっそ自分で賃貸物件を所有して家賃収入を得たい──そう考えても、自己資金300万円では無理だと感じる人は多いでしょう。しかし実際には、適切な物件選びと資金計画を行えば、300万円でも堅実に不動産投資を始めることができます。本記事では、初心者がつまずきやすいポイントに寄り

不動産投資に興味はあるものの、「新築は高そうだし、そもそも中古でも大丈夫なのだろうか」と迷う人は多いはずです。価格高騰が続く2025年において、限られた自己資金で安定収益を狙うなら中古マンションへの投資が有力な選択肢になります。本記事では、「マンション投資なぜ中古」が注目される理由と背景を解説

神戸で区分マンション投資を始めたいものの、「人口は減っていないか」「家賃相場は下がらないか」といった不安を抱く方は多いでしょう。都心部と比べると情報量が限られ、判断材料が少ないと感じるかもしれません。本記事では、15年以上投資に携わってきた筆者が、2025年9月時点の最新データを基に、神戸で区分所

不動産投資に興味はあるものの、「自己資金が500万円では心許ないのでは」と感じていませんか。実は、適切な資金配分と戦略を取れば500万円でも堅実に収益を積み上げることが可能です。本稿では少額投資の強みと注意点を具体例で示し、物件選びや融資活用、税制メリットまで体系的に解説します。読み終えたときには

人口減少が語られる一方で、東京への転入超過は続いています。地方出身の社会人や外国人研究者など、幅広い層が賃貸住宅を求めるためです。しかし家賃水準が高い首都圏では、物件選びや資金計画を誤ると思わぬ赤字に転落してしまいます。この記事では「アパート経営東京」を検討する初心者に向け、最新データと制度を踏

不動産価格が上昇を続ける一方、金利や税制は毎年変わり、今が買い時なのか迷う人は多いはずです。特に中古マンションは新築に比べ価格が手頃でも、築年数や市場サイクルによって収益性が大きく変わります。本記事では「マンション投資中古いつ」という疑問に寄り添い、2025年9月時点の最新データを踏まえて買い

不動産投資を始めようとすると、「自分はいくらまで借りられるのか」「借りた後に本当に儲かるのか」という疑問がつきまといます。特に検索欄に「不動産投資ローン借入限度額儲かる」と打ち込む方が多いのは、借入余力と収益性が表裏一体であることを直感的に感じているからでしょう。本記事では、2025年9月時点

将来の年金だけで暮らせるのかという不安は、多くの世代に共通しています。物価上昇が続く一方で、公的年金の実質価値は目減りしやすく、総務省の家計調査でも高齢世帯の赤字比率は上昇傾向です。そんな中、毎月の家賃収入を得られる「収益物件」は、老後資金の不足分を補う有力な手段として注目されています。本記事では

不動産投資に興味はあるものの、「ローンを組まずに現金一括で買って本当に得なのか」と迷う方は少なくありません。特にキャッシュフローがどの程度安定するのか、具体的な数字が見えにくい点が不安材料になります。本記事では、現金一括購入と融資活用を比較しながら、キャッシュフローの構造を基礎から解説します。さら

家賃収入で生活の安定を図りたい、けれど「本当に高利回りは実現できるのだろうか」と不安を抱く人は多いものです。筆者も同じ悩みを経て、いまでは年間家賃収入3,000万円を超えるまでに成長しました。本記事では、初心者がつまずきやすいポイントを具体的な体験談とともに解説し、高利回りを狙ううえでの現実的な戦