不動産の税金 - 株式会社青山地所

失敗しない不動産投資ローン選び方の完全ガイド

不動産投資を始めたいけれど、どのローンを選べば安全なのか分からない――そんな声をよく耳にします。金利のわずかな差が数百万円の損益に直結する一方で、審査基準や制度は年々変わり複雑化しています。本記事では「不動産投資ローン選び方」の要点を体系的に整理し、初心者でも迷わず比較できる視点を提供します。読

不動産投資に興味はあるけれど、「横浜の物件は本当に儲かるのか」「表面利回りと実質利回りの違いが分からない」と悩む方は多いはずです。特に管理費や固定資産税を差し引いた後の手残りを示す実質利回りは、失敗しないための重要な指標です。本記事では、最新データを用いて横浜エリアの市場動向を整理しつつ、実質利回

投資用ワンルームの購入時期は、家賃相場や金利の動向、税制改正など複数の要素が絡み合うため判断が難しいと感じる人が多いものです。特に昨今は価格高騰のニュースが目立ち、「もう手遅れかもしれない」と不安になるケースもあります。一方で、金利の先高観から「今動かないと損をする」と背中を押される声も少なくあり

不動産投資を始めたばかりの方の多くが、「築浅物件は安心そうだけれど利回りが低いのでは？」という疑問を抱えています。確かに新しい建物は表面利回りが控えめに見えますが、実質利回りまで計算すると手堅い選択肢になるケースも少なくありません。本記事では実質利回りの正しい算出方法から、築浅物件ならではのメリッ

不動産投資を始めたいけれど自己資金に余裕がなく、フルローンで挑戦すべきか迷っていませんか。借入額を全額融資に頼ると、うまくいけば高いレバレッジ効果を得られますが、返済が滞れば資産も信用も失いかねません。本記事では「不動産投資ローンフルローン失敗しない」という視点で、資金計画から物件選び、金融機

一口にワンルームマンション投資と言っても、東京の都心が良いのか、地方中核都市が狙い目なのか、初心者ほど迷いやすいものです。家賃相場や空室リスクは街ごとに大きく異なり、選び方を間違えると想定利回りとの差が広がります。本記事では「マンション投資ワンルームどこで」という疑問に答えるため、最新の市場デ

投資用ローンの支払いが将来どのように変化するのか、漠然とした不安を抱えていませんか。金利上昇や空室リスクをあらかじめ数字で確かめられれば、判断材料はぐっと増えます。そこで役立つのが「不動産投資ローン返済シミュレーション人気」と検索される各種ツールです。本記事では、シミュレーションが必要な理由か

不動産価格が高止まりする一方、預貯金の利回りはほぼゼロに近い状況が続いています。資産を守りながら将来の相続リスクにも備えたい──そう考える方にとって「マンション投資中古相続対策」は魅力的なキーワードです。本記事では、中古マンション投資が相続対策として有効な理由を解説し、2025年度の税制や市場

不動産投資に興味はあっても、「収益物件の探し方や進め方が分からない」「収支計算が合っているか不安」という声をよく耳にします。実は、基礎を押さえれば難解に思える数字もシンプルに整理できます。本記事では、物件選びから資金計画、キャッシュフローの改善策までを体系的に解説します。読み終える頃には、自分で収

投資用のマンションやアパートを探し始めたものの、「情報が多すぎて何から手を付ければよいのか分からない」と戸惑う人は少なくありません。自己資金はいくら必要か、良い物件情報はどこで得られるのか、契約までにどんな手続きがあるのか――。本記事では、収益物件探し方流れの全体像を、資金計画から制度活用まで