不動産の税金 - 株式会社青山地所

初心者でも安心！ファミリー向けマンション投資の始め方

共働き世帯の増加で「住まいと資産形成を同時に考えたい」という声が高まっています。しかし、マンション投資は単身者向けが主流というイメージが強く、ファミリー層に合う物件選びや運営方法が分からず悩む初心者は少なくありません。本記事では、ファミリー向けならではの需要動向とリスク管理を整理し、マンション投資

アパート経営に興味はあるものの、「自分で管理すべきか、それとも専門会社に任せるべきか」と迷う人は多いものです。管理方法の違いは、収益性だけでなく時間の使い方やストレスの大きさにも直結します。本記事では、両者の特徴を比較しながら、2025年9月時点で活用できる制度や最新ツールも交え、初心者でも無理な

不動産投資を始めたいものの、ローン審査に通るか不安だ――多くの初心者が抱える悩みです。投資用ローンは住宅ローンより審査が厳しく、年収や自己資金だけでなく、物件そのものの収益性まで細かくチェックされます。本記事では「不動産投資ローン審査基準失敗しない」をキーワードに、2025年9月時点の金融環境

不動産で資産運用を始めたいものの、「どんな収益物件を選べばいいのか」「本当に安定収益が得られるのか」と迷う方は多いはずです。物件価格が上がり続ける一方で金利や人口動態は変化し、判断材料が複雑になっています。本記事では初心者が押さえるべき基礎から、2025年度の最新データを踏まえた具体的な選定手順ま

不動産投資に興味はあるけれど「多額の資金を用意するのは不安」「空室リスクが怖い」と感じている人は多いはずです。そんな悩みを解消する手段として注目されているのがREIT（リート）です。実際、東証REIT指数の分配金利回りは2025年9月時点で平均3.7%前後と、定期預金を大きく上回ります。しかし銘柄

不動産投資を始めたいけれど、新築は高すぎて手が出ない。そう感じている方は多いでしょう。中古マンションなら価格を抑えながら、都心にも手が届く可能性があります。本記事では「なぜマンション投資中古」が今あらためて注目されるのかを解説します。価格差の理由、収益の考え方、具体的なリスクへの備え方まで整理

不動産投資に興味はあるものの、「自己資金が300万円しかない」「空室やローン返済が怖い」と悩む人は少なくありません。実際に筆者のもとにも、まとまった資金がないからと相談をためらう声が届きます。しかし、300万円でも戦略を練れば不動産投資は十分に可能です。本記事では、予算300万円で始める際に直面し

不動産投資を始めたいけれど、「ローンを利用して本当に利益が残るのか」「毎月のキャッシュフローがマイナスにならないか」と不安に感じる方は多いでしょう。私も初心者の頃は同じ疑問を抱えました。しかしレバレッジ（借入を活用した投資効果の拡大）とキャッシュフロー（手元に残る現金収支）のしくみを正しく理解すれ

不動産投資に興味はあるものの、「数字が苦手で収支計算が不安」という声をよく耳にします。物件価格や家賃だけを見て購入を決めると、あとから思わぬ出費に悩まされることも少なくありません。本記事では、収益物件の選定から融資までの収支計算の流れを丁寧に解説します。読み進めることで、自分でシミュレーションを作

土地を持て余しているものの、売却には踏み切れず、固定資産税の負担だけが重い――そんな悩みを抱える人は少なくありません。実は、アパート経営という手段を使えば、遊休地を収益源へと変えながら相続対策まで図れます。本記事では「アパート経営どのように土地活用」の疑問に答える形で、準備から運営までの手順を