不動産の税金 - 株式会社青山地所

事務所付きアパート経営の初期費用

不動産投資に興味はあるものの、事務所を併設したアパート経営は普通の居住用物件よりも難しそうだと感じていませんか。実は、用途の異なるテナントを組み合わせることで空室リスクを抑え、収益の柱を増やせるメリットがあります。本記事では「事務所アパート経営初期費用」というキーワードを軸に、初めてでも分かる

アパートを所有していると、いずれ必ず直面するのが修繕費の問題です。屋根や外壁の塗り替え、給排水管の入れ替えなど予定外の支出が重なると、せっかく人気を集めた物件でもキャッシュフローが一気に悪化します。この記事では、修繕費がアパート経営の人気を左右する仕組みを解説し、2025年9月時点で使える制度や具

不動産投資に興味はあるものの、何を基準に物件を選べばよいのか分からない――そんな悩みを抱えていませんか。実は、収益物件の選び方を誤ると「不労所得」のはずが「不安所得」へと姿を変えてしまいます。本記事では、15年以上の現場経験と2025年9月時点の最新データをもとに、初心者でも具体的に行動できる選定

親から受け継いだマンションやアパートをどう守り、次世代へ円滑に渡せるか。税負担を抑えつつ資産価値を維持したいという悩みは、多くのオーナーに共通します。本記事では、中古物件を活用した相続対策の考え方と実践ステップを、2025年9月時点の税制と市場データに基づいて解説します。読み終える頃には、自分に合

不動産価格が高止まりする一方で、全国のアパート空室率は依然として二割を超えています。特に築年数が進んだ木造アパートでは「募集をかけても内見が少ない」「家賃を下げても決まらない」といった悩みが後を絶ちません。本記事では、15年以上にわたり小規模オーナーを支援してきた筆者が、最新データをもとに木造アパ

不動産投資に興味はあるものの、「家賃収入＝利益」と考えてしまい、実際の手残りが思ったより少なくて驚く人は少なくありません。税金やローン返済、修繕費を差し引いたあとのキャッシュフローを把握しなければ、黒字経営のつもりが赤字転落という事態も起こり得ます。本記事では「違い不動産投資キャッシュフロー」

不動産投資に興味はあっても、「相続税を減らしたい」「修繕費が重荷になりそう」と二の足を踏む方は少なくありません。実はアパート経営は相続対策に有効で、修繕費の扱いを工夫すればキャッシュフローも安定します。本記事では税制、融資動向、長期修繕計画まで2025年9月時点の最新情報をもとに解説します。最後ま

参考文献・出典国土交通省 - https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_tk5_000085.html国税庁 - https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/

不動産投資に興味はあっても、「最初の物件はどう選べばいいのか」「本当に安定収益になるのか」と不安に感じる方は多いはずです。私も相談を受けるたびに、情報量の多さに戸惑う初心者の姿を見てきました。本記事では、やり方不動産投資物件選びの基本から、2025年9月時点で活用できる制度までを丁寧に整理しま

不動産投資を始めたいけれど、「東京でマンションを買って本当に利益が出るのか」と迷う人は少なくありません。特に表面利回りという指標が示す数字の意味を正しく理解できないまま購入すると、後で資金繰りに苦しむケースもあります。本記事では、最新のデータを用いて東京の表面利回りの現状を解説し、ワンルームとファ