不動産の税金 - 株式会社青山地所

いらない？新築マンション投資の落とし穴

不動産投資を始めようと情報収集をしていると、「新築マンションなら設備が最新で空室になりにくい」といった宣伝を目にします。しかし、購入後に家賃が想定より伸びず、「こんなはずではなかった」と悩む人も少なくありません。この記事では、新築マンション投資が本当に必要なのか、また「いらないマンション投資新

資産形成に興味はあるものの、「手元に300万円しかない自分でも本当に不動産投資を始められるのか」と不安を抱く方は多いはずです。確かに都心のタワーマンションは手が届きませんが、実は300万円という自己資金でも戦略次第で十分にスタートできます。本記事では、2025年9月時点の市場データと税制を踏まえな

不動産投資に興味はあるものの、「物件の値段が妥当か分からない」「将来も安定して貸せるのか不安」という声をよく耳にします。特に初めての投資では、収益物件の査定を誤ると長期にわたり赤字を抱えるリスクがあります。本記事では、15年以上にわたり投資家と金融機関双方の立場で物件を見てきた視点から、失敗しない

アパート経営を始めたいものの、最初にどれだけの資金が必要なのか、そしてその費用をどう準備すればよいのか不安を抱く方は多いはずです。初期費用を正しく把握し、無理のない資金計画を組めれば、長期的に安定した家賃収入を得る道が開けます。本記事では、15年以上現場を見続けてきた筆者が2025年時点の最新デー

空室が続いたら返済は大丈夫か、管理費が上がったら赤字になるのではないか──マンション投資を考え始めたとき、多くの人がこうした不安を抱きます。特に「マンション投資実質利回りどこで」と検索する方は、表面利回りでは判断できないリアルな手取り額を知りたいはずです。本記事では、実質利回りの計算方法からエ

多くの人が「不動産投資に興味はあるけれど、実際のメリットはいくらなのか」と疑問を抱えています。銀行預金の金利が低い現在、家賃収入という安定したキャッシュフローに魅力を感じるのは自然な流れです。しかし、物件価格や諸費用、税金まで考えるとハードルが高そうに映ります。本記事では、初心者でも理解できるよう

賃貸経営に興味はあるものの、どんな物件を選べば本当に儲かるのか分からず踏み出せない方は多いでしょう。特に「収益物件高利回り初心者」と検索すると専門用語ばかりで混乱しがちです。本記事では、利回りの基本からエリア選び、資金計画、物件調査までを体系的に解説します。読み終えたとき、高利回り物件を選ぶ視

不動産投資を始めたいけれど、数字が苦手で踏み出せない人は少なくありません。物件価格や家賃収入だけに目を向けると、後から思わぬ出費に悩まされることもあります。本記事では「収支計算進め方」を軸に、初心者でも自分でキャッシュフローを組める方法を解説します。読むことで、物件選びの判断基準が明確になり、融

家賃収入で将来の不安を減らしたいけれど、大きな借金や空室リスクが怖い――そんな悩みを抱く初心者の方は多いはずです。本記事では、ワンルームなどの区分所有マンション投資に焦点を当て、仕組みから物件選び、資金計画、最新制度までを順序立てて解説します。さらに、2025年時点の市況データや税制メリットも紹介

投資用アパートを買ったものの、いくらで貸せばいいのか分からず悩む人は少なくありません。高めに設定すれば空室が長引き、低すぎると収益が伸びません。家賃相場をネットで調べても情報がバラバラで、どの数字を信じるべきか戸惑うでしょう。本記事では、家賃設定の基本から市場調査、長期的な改定方法までを順序立てて