不動産の税金 - 株式会社青山地所

不動産投資ローンと頭金はどっちが得？

不動産投資を始めたいけれど、「頭金を多く入れたほうが安全」と聞く一方で、「ローンをフル活用してレバレッジを利かせるのが王道」という声もあり、迷っていませんか。自己資金を一気に投入するのは勇気が要りますし、逆に借入比率が高すぎると返済が不安になります。本記事では、2025年9月時点の最新金利や融資条

初心者の方から「築浅マンションはきれいで人気があるけれど、本当に儲かるのか」という声をよく耳にします。確かに築浅物件は空室リスクが低い一方で価格が高く、表面利回りが低めに出やすい点が悩ましいところです。しかし、購入後にかかる修繕費や税金まで加味した「実質利回り」を正しく計算すれば、数字以上の安定性

不動産投資に興味はあるものの、「何から始めればいいのか」「本当に利益が出るのか」と不安に感じていませんか。インターネットで「収益性やり方」と検索しても情報が多すぎて、結局どれが正しいのか迷ってしまう人は少なくありません。本記事では、15年以上にわたり現場で投資家を支援してきた筆者が、収益を最大化

アパート経営を始めたいものの、「いったいいくら準備すればいいのか」「個人でも事務所を構えたほうが良いのか」と悩む声をよく耳にします。自己資金が足りず計画を諦めてしまう人もいれば、初期費用を過小評価して運営開始後に資金繰りで行き詰まる人もいます。本記事では、アパート経営初期費用事務所という三つの

投資経験があまりなくても「不動産で資産形成したい」と考える人は増えています。しかし多額の頭金や銀行融資のハードルがネックになり、なかなか一歩を踏み出せないという声も多いのが現実です。そんな悩みを解消する選択肢として注目されているのが、不動産クラウドファンディングです。少額から参加でき、専門家が運用

不動産投資に興味はあるものの、自己資金や空室リスクへの不安から一歩を踏み出せない人は少なくありません。そんな悩みを解消する選択肢として注目されているのが「不動産クラウドファンディング」です。少額から複数の物件に分散投資できるため、初心者でも始めやすいのが魅力といえます。本記事では、不動産クラウドフ

投資用物件に興味はあるものの、「空室が続いたらどうしよう」「専門知識がなくて失敗しそう」と不安を抱える人は多いはずです。不動産投資は長期にわたり資産形成を助けてくれますが、同時に複数のリスクがつきまといます。本記事では、そうした不安を解消するために必要な基礎知識を整理し、資格取得がリスク管理にどう

投資用の物件を見つけたものの、ローンの種類や頭金の目安が分からず次の一歩を踏み出せない――そんな悩みを抱える方は少なくありません。本記事では、2025年9月時点の最新金利や支援制度を踏まえながら、「不動産投資ローン人気頭金」というキーワードを軸に、資金計画の立て方を丁寧に解説します。読み終えた

初めて不動産投資に挑戦するとき、まとまった資金や専門知識が必要ではないかと不安になる人が少なくありません。特に物件価格が高騰する昨今、東京23区の新築平均価格は2025年9月時点で7,580万円と聞くだけで尻込みしてしまうかもしれません。しかしワンルーム投資であれば、比較的少ない自己資金でもスター

アパート経営を始めたばかりのオーナーが最初につまずきやすいのが家賃設定です。高すぎれば空室が長引き、低すぎれば収益が伸びません。そのため「どの水準が正解なのか」という悩みは尽きません。本記事では最新の市場データを基に、家賃を適切に決めるための考え方と具体的な手順を解説します。読み終えるころには、数